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文档简介
无偿使用租赁合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________一、房产的描述1.1甲方出租的房产位于____________________,建筑面积为____平方米。1.2房产的用途为____________________。1.3甲方应保证房产符合乙方使用目的所需的条件,包括但不限于消防安全、卫生、环保等法律法规要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方出租房产给乙方,乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__日之前,通过银行转账的方式支付给甲方,账户信息如下:户名:____________________账号:____________________银行:____________________3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照约定的用途使用房产,不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应合理使用房产及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间,房产的维修责任如下:(1)甲方负责房产的结构、设施及设备的维修;(2)乙方负责使用范围内的设施和设备的日常维护。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月的租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月的租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。6.2如果甲方未按约定提供房产,或乙方未按约定支付租金,守约方有权要求违约方支付违约金,并有权要求继续履行合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.银行转账授权书4.甲方维修清单5.乙方使用范围说明6.房产现状照片7.租赁合同变更协议8.诉讼保证金协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房产,包括但不限于面积、结构、设施等方面与约定不符。2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于逾期支付、少支付、未支付等情况。3.乙方未按约定使用房产,包括但不限于改变用途、擅自拆改结构、损害公共设施等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁房产并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指双方约定租赁房产的时间长度。5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产设施损坏:及时通知甲方,由甲方负责维修。如甲方不及时维修,乙方可自行维修,费用由甲方承担。2.租金支付纠纷:按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付,如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.使用范围变更:如乙方需改变使用范围,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。如未经甲方同意,乙方擅自改变使用范围,甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.合同变更/解除纠纷:任何一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应
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