房屋买卖合同书公寓

房屋买卖合同书公寓合同编号：__________房屋买卖合同书公寓甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及层次为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式为：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付房价的____%。（2）剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式分期支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及层次资料4.房屋买卖合同书5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未能履行合同约定的保证房屋及附属设施正常使用的义务，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房价款。3.交付的房屋存在重大质量问题：解决办法：甲方应负责修复或赔偿，并承担违约责任。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，尽快完成过户