集体土地租赁合同范本

集体土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，依法有权对外出租；乙方愿意租赁上述土地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位于__________，总面积为____平方米。1.2土地用途为_______。1.3土地租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按下列标准向甲方支付租金：（1）土地租金为每平方米每月____元，合计总租金为____元。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。2.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁期间的权利义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方应按约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状并退还甲方。3.4甲方应承担土地租赁期间的土地增值税、房产税等税费。3.5乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定提供土地或土地使用权受到限制的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.集体土地使用权证2.租赁合同主体资格证明3.土地规划许可证4.租赁合同附件（如有特定约定）5.付款凭证及转账记录6.租赁期间土地使用情况记录7.租赁期满后土地状况评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或土地使用权受到限制干涉乙方正常经营活动未履行合同约定的税费承担义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途合理使用土地，擅自改变土地用途租赁期满后未将土地恢复原状并退还甲方3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或目的不能实现违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.集体土地租赁：指集体所有的土地在依法取得土地使用权后，出租给承租方使用的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用者依法取得的土地使用权利。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用土地，按照约定的标准向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时与土地管理部门沟通，提供相关证据，依法解决。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按时支付，如有争议，可协商解决或依法维权。3.土地使用变更：需提前与甲方沟通，取得同意并办理相关手续。4.租赁期满后的土地恢复：双方共同参与验收，如有损坏，乙方应按约定或依法承担修复责任。5.合同履行过程中产生的其他问题：双方应保持良好沟通，共同协商解决，必要时可寻求专业法律咨询。五、所有应用场景：1.农