商铺合同书范本

商铺合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：______________________1.2商铺面积：______________________1.3商铺用途：______________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的所有权，保证商铺符合约定的用途。4.2甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3租赁期间，如商铺所有权发生变更，甲方应及时通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得违反国家法律法规，不得损害甲方权益。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守商铺的使用规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按本合同第三条的约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租金支付记录5.商铺维修记录6.商铺经营许可证7.双方身份证明8.租赁合同变更协议9.商铺迁离证明10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。2.甲方未保证商铺基础设施正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方擅自改变商铺结构或用途。5.乙方未按约定迁离商铺，或未将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按约定使用和经营商铺。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用，以使用和经营商铺。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间乙方有权要求减免租金。2.租金支付纠纷：查看银行记录，核实租金支付情况，如有争议双方协商解决。3.商铺用途变更：双方签订变更协议，明确新的用途和租金。4.乙方迁离商铺困难：提前一个月通知甲方，协商迁离事宜，如有损坏按约定承担修复费用。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给经营者使用。2.商铺转租：适用