集体建设用地转让合同范本

集体建设用地转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有集体建设用地使用权，乙方愿意受让该使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条集体建设用地使用权1.1甲方将其拥有的集体建设用地使用权转让给乙方。1.2甲方应保证其拥有合法的集体建设用地使用权，并无任何权利瑕疵。第二条转让面积与范围2.1本次转让的集体建设用地面积为__________平方米。2.2甲方保证该集体建设用地使用权范围内的土地符合法律法规规定的用途。第三条转让价格与支付方式3.1双方同意集体建设用地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的一半，作为预付款。3.3剩余的转让价款，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在__________年内付清。3.4乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理集体建设用地使用权的转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。4.2甲方应承担办理转让手续所产生的相关税费。第五条权利与义务5.1甲方应保证其转让的集体建设用地使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应合理使用该集体建设用地，不得擅自改变土地用途，如乙方需改变土地用途的，应依法办理相关手续。5.3双方应遵守国家有关集体建设用地的法律法规，合法使用土地。第六条违约责任6.1甲方未按照约定转让集体建设用地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方违反本合同的其他约定的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。）一、附件列表：1.集体建设用地使用权证明2.土地使用权变更登记证明3.转让价款支付凭证4.转让手续费用支付凭证5.法律法规规定的相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定转让集体建设用地使用权的，视为违约。2.乙方未按照约定支付转让价款的，视为违约。3.甲方未保证集体建设用地使用权无权利瑕疵的，视为违约。4.乙方擅自改变土地用途的，视为违约。5.双方未遵守国家有关集体建设用地的法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于建设、生产等用途。2.转让价款：指甲方将其拥有的集体建设用地使用权转让给乙方所约定的价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.集体建设用地：指依法设立，供集体所有的建设用地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法提供合法的集体建设用地使用权证明。解决办法：要求甲方提供合法的集体建设用地使用权证明，否则有权解除合同。2.问题：乙方支付转让价款不及时。解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付转让价款，逾期支付的，有权解除合同。3.问题：办理转让手续过程中产生额外费用。解决办法：按照合同约定，由甲方承担办理转让手续所产生的相关税费。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：要求乙方立即恢复土地原状，并按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.集体