房屋买卖合同签订注意事项

房屋买卖合同签订注意事项合同编号：__________房屋买卖合同签订注意事项一、合同双方信息甲方姓名（名称）：__________甲方身份证号码（营业执照号码）：__________甲方地址：__________乙方姓名（名称）：__________乙方身份证号码（营业执照号码）：__________乙方地址：__________二、房屋基本情况2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋户型：__________室__________厅__________卫2.5房屋建造年代：__________年2.6房屋所有权性质：__________（如：住宅、非住宅等）2.7房屋现状：__________（如：新房、二手房、装修情况等）三、房屋交易价格及支付方式3.1本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完成后__________日内，一次性支付给甲方。3.4甲方应保证房屋交易过程中的税费、手续费等相关费用由甲方承担。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。五、合同的履行、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋现状3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定承担过户费用6.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未按约定提供房屋现状：解决办法：甲方应按照本合同约定的房屋现状履行合同，如有隐瞒或虚假陈述的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如甲方不配合的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方未按约定承担过户费用：解决办法：乙方应承担房屋过户手续费用，如乙方不承担的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.双方未协商一致变更或解除合同：解决办法：本合同一经签订，双方应按照合同约定履行义务，如双方协商一致变更或解除