商业租赁意向书

合同模板合同模板合同模板商业租赁意向书一、背景和条款甲方（出租方）：[甲方公司名称]乙方（承租方）：[乙方公司名称]鉴于甲方拥有位于[地址]的[房产面积]平方米的商业房产，且乙方有意租赁上述房产，双方经友好协商，就租赁事宜达成以下意向：租赁期限：自租赁合同签订之日起至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。租金：每月租金为人民币[租金金额]元整，按月支付。租金每[递增周期]个月递增[递增比例]%。押金：乙方应在签订租赁合同之日起支付甲方押金人民币[押金金额]元整。租赁期满或提前解除租赁合同时，乙方按照租赁合同约定退还房产及附属设施，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。二、租赁用途乙方租赁甲方房产用于[租赁用途]，包括但不限于办公、展示、销售等。乙方应合法使用租赁房产，并遵守相关法律法规及物业管理制度。三、双方权利和义务甲方权利和义务：保证乙方在租赁期内合法使用租赁房产；负责维修、养护租赁房产及附属设施，确保其正常使用；应乙方合理要求，提供相关证明材料，协助乙方办理相关手续。乙方权利和义务：按照约定支付租金及押金；合法使用租赁房产，不得擅自改变用途、结构和设施；妥善保管租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；遵守物业管理制度，维护公共秩序，不得损害他人利益。四、合同的变更、解除和终止合同变更：双方同意，如有必要变更合同内容，应书面协商一致，并由双方签字盖章确认。合同解除：甲乙双方同意提前解除租赁合同的，应书面协商一致，并由双方签字盖章确认。乙方逾期支付租金超过[逾期支付天数]天的，甲方有权解除租赁合同。甲方未按照约定提供租赁房产或严重违反合同约定的，乙方有权解除租赁合同。合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定退还房产及附属设施。甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________请注意，以上仅为商业租赁意向书的一个示例，实际合同内容可能因具体情况而有所不同。在签订正式合同之前，请务必根据实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、第三方主体介绍第三方主体：担保公司（以下简称“担保方”）担保方职责：为本合同提供担保，确保乙方按期支付租金，并承担相应的违约责任。二、甲方权益主导甲方权利甲方拥有租赁房产的所有权和管理权，有权对房产进行维修、养护和改造。甲方有权确定租金金额、收取租金及押金。甲方有权在合同期内要求乙方按照甲方要求使用和维护房产。甲方在合同期内有权要求乙方遵守法律法规及物业管理规定。甲方利益保障甲方通过担保方提供担保，确保乙方按期支付租金，降低违约风险。甲方在合同期内享有租金收入，确保甲方利益不受损失。甲方在合同期内有权要求乙方按照约定用途使用房产，保障甲方房产的价值和形象。三、乙方违约及限制条款乙方逾期支付租金超过[逾期支付天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。乙方在合同期内擅自改变房产结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。四、担保方责权利担保方责任担保方为本合同提供担保，确保乙方按期支付租金。担保方在乙方违约时，承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期租金、违约金等。担保方权益担保方有权收取甲方支付的担保费用。担保方在乙方违约时，有权向乙方追偿损失。五、合同的变更、解除和终止合同变更：双方同意，如有必要变更合同内容，应书面协商一致，并由双方签字盖章确认。合同解除：甲乙双方同意提前解除租赁合同的，应书面协商一致，并由双方签字盖章确认。乙方逾期支付租金超过[逾期支付天数]天的，甲方有权解除租赁合同。甲方未按照约定提供租赁房产或严重违反合同约定的，乙方有权解除租赁合同。合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定退还房产及附属设施。甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________担保方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________担保方代表（签字）：______________签订日期：________________第三方介入的意义和目的第三方主体担保公司的介入，旨在为甲方提供一道保障，降低乙方违约风险，确保甲方在租赁合同期内的权益得到充分保障。通过担保公司的担保，甲方可以更加放心地将房产租赁给乙方，同时也能提高合同的执行力和可信度。甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的权益在合同期内得到最大程度的保障。通过明确甲方的权利、利益保障以及违约条款，甲方可以在租赁过程中保持主动地位，有效降低乙方违约风险，确保甲方在租赁合同期内的权益得到充分保障。同时，甲方为主导也有利于规范乙方行为，维护合同的严肃性和执行力。##八、甲方特殊权益保护甲方有权在合同期内对房产进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁用途和合同约定。甲方在合同期内享有优先购买权，若乙方有意出售租赁房产，甲方有权在同等条件下优先购买。甲方在合同期内有权要求乙方承担因租赁房产导致的第三方索赔或诉讼费用。甲方在合同期内有权要求乙方按照甲方指定的保险公司购买保险，并将其视为第一受益人。九、乙方额外限制条款乙方不得擅自将租赁房产转租给第三方，违反此条款的，甲方有权立即解除合同。乙方不得在租赁房产内进行违法活动，包括但不限于非法经营、违规储存危险物品等。乙方不得对租赁房产进行结构性改动，除非得到甲方的书面同意。乙方在合同期内如遇经营困难或财务问题，应及时通知甲方，并采取措施解决。十、担保方的额外责任担保方在合同期内应保持财务状况稳定，确保能够履行担保义务。担保方在乙方违约时，应立即采取措施代乙方履行支付租金等义务，并承担相应责任。担保方在合同期内应随时关注乙方的经营状况，一旦发现乙方可能违约，应及时通知甲方。十一、合同的终止和续约租赁期满后，如乙方希望续约，应在合同到期前[提前通知时间]向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场情况和甲方利益决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应重新签订租赁合同，并按照届时市场行情调整租金等条款。十二、总则本合同的任何修改、补充均须经甲方书面同意，并加盖公章后方为有效。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同及其补充协议构成双方完整的租赁合同，取代所有之前的口头或书面协议。十三、法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________担保方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：_________