果园出租转让合同范本

果园出租转让合同范本合同编号：__________果园出租转让合同出租方：1.姓名/名称：____________2.地址：____________3.联系电话：____________4.身份证号码/营业执照号码：____________承租方：1.姓名/名称：____________2.地址：____________3.联系电话：____________4.身份证号码/营业执照号码：____________第一条：出租转让内容1.1出租方同意将果园出租给承租方，承租方有权在果园内进行种植、管理、收获等活动。1.2出租方同意将果园的部分或全部转让给承租方，承租方将成为果园的合法所有者。第二条：租期及转让期限2.1租期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2转让期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条：租金及支付方式3.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为每平方米____________元，总计____________元。3.2承租方应在每年______月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条：转让价格及支付方式4.1果园的转让价格为每平方米____________元，总计____________元。4.2承租方应在签订合同时一次性支付转让费用至出租方指定的账户。第五条：权利义务5.1出租方应保证果园的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2出租方应保证果园内的果树正常生长，不得随意砍伐或移植。5.3承租方应按照约定使用果园，不得擅自改变果园的用途。5.4承租方应负责果园的日常管理、维护和维修工作。第六条：违约责任6.1出租方未按照约定提供果园或果园不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为转让费用的____________%。6.2承租方未按照约定支付租金或转让费用的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应支付金额的____________%。第七条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园使用权证明文件3.果树种植及管理的相关技术资料4.果园经营收益预测报告5.果园土壤、水质检测报告6.出租方和承租方的身份证明文件或营业执照7.转让费用支付凭证8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供果园或果园不符合约定：包括但不限于果园实际面积与合同约定面积不符、果园内果树种类及数量与合同约定不符等。2.出租方未保证果园内的果树正常生长：包括但不限于未按约定进行果园管理和维护，导致果树死亡或生长不良。3.承租方未按照约定支付租金或转让费用：包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。4.承租方未按照约定使用果园：包括但不限于改变果园的用途、擅自砍伐或移植果树。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园所有权或使用权，并有权将果园出租或转让给他人的一方。2.承租方：指租赁或购买果园的一方，有权在果园内进行种植、管理、收获等活动。3.租金：承租方为使用果园而支付给出租方的费用。4.转让费用：承租方为获得果园的所有权而支付给出租方的费用。5.租期：承租方租赁果园的期限。6.转让期限：承租方获得果园所有权的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园实际面积与合同约定面积不符：解决办法：双方重新测量果园面积，按实际面积调整租金或转让费用。2.果园内果树种类及数量与合同约定不符：解决办法：双方协商调整果园内的果树种类及数量，或按实际种类及数量调整租金或转让费用。3.出租方未按约定进行果园管理和维护：解决办法：承租方可要求出租方履行管理义务，或按实际损失向出租方索赔。4.承租方未支付租金或转让费用：解决办法：出租方可催告承租方支付，逾期未支付的可依法申请法院强制执行。5.承租方未按照约定使用果园：解决办法：出租方可要求承租方改正，或按合同约定索赔违约金。五、所有应用场景：1