营业场所经营租赁合同

营业场所经营租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有营业场所的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的营业场所，开展经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1本合同租赁的营业场所位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁场地的物业费、水电费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁场地内的经营性费用，包括但不限于网络费、电话费等。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责对租赁场地及配套设施进行定期维修、保养。5.2乙方负责对租赁场地内的经营设备进行维护、保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方逾期支付租金连续超过三个月，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业场所所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁场所平面图4.租赁场地设施清单5.甲方账户信息6.乙方经营设备清单7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时提供租赁场地，或提供的场地不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按时支付公共费用，经乙方提醒后仍未改正的，视为甲方违约。3.乙方未按时支付租金，且逾期超过三个月的，视为乙方违约。4.乙方在租赁场地内进行非法经营活动，甲方有权解除合同。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按时提供租赁场地或场地不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的场地。如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。2.遇到甲方未按时支付公共费用：解决办法：提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，可与甲方协商或寻求法律途径解决。3.遇到乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期支付，可按合同约定收取滞纳金，或寻求法律途径解决。4.遇到乙方在租赁场地内进行非法经营活动：解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方停止非法经营活动。如乙方不听劝阻，可解除合同并寻求法律途径解决。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类企业、