杭州文化中心租赁合同

杭州文化中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：杭州文化中心地址：浙江省杭州市__________区__________街道__________号联系电话：__________联系人：__________租赁方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：浙江省杭州市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋租赁用途：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁方未提前通知出租方或出租方未同意续租的，租赁期满后租赁关系自动终止。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2租赁方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁方在签订合同时一次性支付__________个月租金作为押金，租赁期满或合同提前解除后，无损坏出租方财物的，押金退还租赁方。四、房屋使用及维修4.1租赁方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋租赁用途进行合法经营，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借给第三方使用。4.2租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施的正常使用，租赁方负责日常维护和修缮，因租赁方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，租赁方应承担维修费用。五、合同的提前解除5.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知租赁方，并支付租赁方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如租赁方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。六、合同的变更6.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同变更不得影响出租方权益，如涉及租金调整的，需双方协商一致。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2出租方未按约定提供房屋或租赁物存在瑕疵的，租赁方有权要求出租方承担违约责任。7.3租赁方未按约定支付租金的，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1房屋交付时间为：__________年__________月__________日。9.2房屋返还时间为：__________年__________月__________日。9.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。9.4合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：杭州文化中心乙方（租赁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁用途证明3.租赁方经营许可证4.出租方身份证明5.租赁合同变更协议6.房屋验收报告7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付房屋提供的房屋存在瑕疵或不符合约定用途提前解除合同未支付违约金2.租赁方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：双方违反合同约定，应承担相应违约责任违约方需赔偿因此给对方造成的损失具体违约行为及责任认定，可根据合同条款和法律法规进行判定三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，本合同中为杭州文化中心。2.租赁方：指承租并使用房屋的一方，本合同中为填写的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间，本合同中为自合同签订之日起至特定日期。4.租金：指租赁方支付给出租方的房屋使用费用，本合同中为每月人民币填写金额元整。5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的经济赔偿。6.押金：指租赁方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，本合同中为一个月租金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现存在瑕疵或不符合约定用途。解决办法：双方应及时协商，出租方应在规定时间内修复瑕疵或提供符合约定的房屋。2.问题：租赁方未能按约定时间支付租金。解决办法：出租方应提醒租赁方支付租金，逾期未付的，可要求支付滞纳金，严重者可解除合同。3.问题：租赁方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：双方应立即协商，租赁方应恢复房屋原状，承担相应维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，