购买房屋协议书范本

购买房屋协议书范本合同编号：__________购买房屋协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，自愿签订本协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条件购买该房屋。（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）余款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，确保房屋不存在重大质量问题。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2若甲方违反本协议第一条第3项的约定，导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权证5.土地使用权证6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理完毕证明9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，构成违约。3.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面证明。2.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的书面证明。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方修复或赔偿。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：乙方可以督促甲方加快办理进度，并要求甲方承担过户费用。4.问题：乙方支付房款遇到困难。解决办法：乙方可以与甲方协商分期支付，并要求甲方提供适当的宽限期。五、