简单的房屋托管协议书

简单的房屋托管协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋所有权证号：______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方承诺，房屋在托管期间，除本协议另有约定外，甲方不得要求收回房屋。二、托管期限2.1本协议托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的托管协议，并明确托管期限。三、托管费用及支付方式3.1乙方应按月支付给甲方托管费用，托管费用为人民币______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋实际出租收入低于托管费用，乙方有权要求甲方退还相应差额。四、托管期间的权利义务4.1甲方权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）保证房屋在托管期间符合国家有关租赁房屋的相关法律法规；（3）在托管期间，如房屋需要进行维修、保养，甲方应承担相关费用；（4）在托管期间，如房屋发生意外损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务（1）按约定支付托管费用；（2）负责房屋的租赁事宜，保证房屋租赁合同的合法有效性；（3）负责房屋的日常维护、管理，确保房屋及居住安全；（4）在托管期间，如房屋实际出租收入低于托管费用，乙方有权要求甲方退还相应差额。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2托管期间，如一方严重违反本协议，另一方有权立即解除本协议。5.3托管期满，本协议自行终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.托管费用支付凭证4.房屋维修、保养记录5.房屋出租收入证明6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。2.甲方未保证房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规。3.甲方未按约定时间维修、保养房屋，导致房屋损毁。4.乙方未按约定支付托管费用。5.乙方未按约定负责房屋的租赁事宜，导致租赁合同无效。6.乙方未按约定负责房屋的日常维护、管理，导致房屋及居住安全问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋委托给他人进行托管的一方。2.托管方：指接受出租方委托，负责房屋托管、租赁事宜的一方。3.托管费用：指托管方为承担房屋托管、租赁事宜而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管费用支付不及时：乙方应提前安排资金，确保按时支付托管费用。2.房屋维修、保养纠纷：双方可约定专门的维修、保养机构，并由乙方负责联系。3.房屋出租收入证明不足：乙方应与出租方共同确认出租收入，确保真实可靠。4.租赁合同无效：乙方应确保租赁合同符合国家法律法规，避免合同无效。五、所有应用场景：1.出租方无法亲自管理房屋，希望委托专业机构进行托管。