住宿服务业用地地契协议书

住宿服务业用地地契协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出让方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5联系人：____________________1.1.6联系电话：____________________1.1.7邮箱：____________________1.2合同乙方（受让方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5联系人：____________________1.2.6联系电话：____________________1.2.7邮箱：____________________第二章：用地基本情况2.1用地位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在城市：____________________2.1.3具体位置：____________________2.2用地面积2.2.1总面积：____________________平方米2.2.2其中建筑占地面积：____________________平方米2.2.3其中绿化占地面积：____________________平方米2.3用地性质2.3.1用地性质：住宿服务业用地2.3.2用地年限：____________________年第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1总价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.1.2价格构成：包括土地出让金、拆迁补偿费、安置补助费等3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为：____________________3.2.2尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为：____________________第四章：合同履行期限及方式4.1履行期限4.1.1合同生效日期：____________________4.1.2合同履行期限：自合同生效之日起至用地年限届满之日止4.2履行方式4.2.1甲方应按照国家法律法规及政策规定，为乙方提供用地及办理相关手续4.2.2乙方应按照国家法律法规及政策规定，合理使用土地，不得改变用地性质，不得非法转让、出租或抵押第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照合同约定提供用地或办理相关手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.1.2如甲方提供用地存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.2.2如乙方改变用地性质或非法转让、出租或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________第六章：土地交付与使用6.1土地交付6.1.1甲方应于合同生效后______日内，将土地交付给乙方。6.1.2交付的土地应达到“七通一平”（即通路、通水、通电、通讯、通燃气、通热力、通排水和场地平整）的标准。6.1.3甲方应提供土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。6.2土地使用6.2.1乙方应按照国家法律法规及政策规定使用土地，不得改变用地性质。6.2.2乙方应在土地交付后______日内开始建设，并按照约定的规划和设计进行。6.2.3乙方应合理利用土地资源，保护环境，遵守城市规划和土地管理的规定。第七章：建设与规划7.1建设要求7.1.1乙方应按照甲方提供的规划和设计要求进行建设。7.1.2乙方应确保建设质量符合国家相关标准和行业标准。7.1.3乙方应在建设过程中遵守安全生产法律法规，确保施工安全。7.2规划变更7.2.1如乙方需要变更规划和设计，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。7.2.2甲方应在收到乙方申请后______日内作出答复。7.2.3规划和设计变更不得违反国家法律法规及政策规定，不得影响土地的整体规划和周边环境。第八章：环境保护与绿化8.1环境保护8.1.1乙方应采取有效措施保护施工现场环境，防止施工过程中的污染。8.1.2乙方应按照国家环保要求，对建设项目的环境保护设施进行建设和运行。8.1.3乙方应确保建设项目符合国家和地方的环保标准和要求。8.2绿化要求8.2.1乙方应在建设项目中实施绿化工程，绿化面积不得低于用地面积的______%。8.2.2乙方应选择适应当地气候和土壤条件的植物进行绿化，并确保绿化工程的施工质量。第九章：维护与保养9.1维护保养责任9.1.1乙方应负责建设和移交后的维护与保养工作。9.1.2乙方应制定维护保养计划，并按照计划进行定期检查和维护。9.1.3乙方应确保维护保养工作的质量，保障建筑和设施的正常运行和使用安全。9.2维修服务9.2.1乙方应提供及时有效的维修服务，确保建筑和设施的正常使用。9.2.2乙方应在接到维修请求后______小时内响应，并在______小时内完成维修工作。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为______日，自一方书面通知对方之日起计算。10.2仲裁解决10.2.1如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁应按照提交仲裁申请时有效的仲裁规则进行。10.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖10.3.1如协商未能解决争议，且未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼应提交至甲方所在地的人民法院管辖。10.3.3诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和裁判结果。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规的重大变更等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或方式。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。11.3.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同或终止合同。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.1.2任何一方要求变更合同，应提前______日通知对方，并说明变更原因和内容。12.1.3变更合同不得违反国家法律法规及政策规定，不得损害对方的合法权益。12.2合同解除12.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2.2在合同履行期间，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。12.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密责任13.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担相应的赔偿责任。13.2.2受害方有权要求违反保密义务的一方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。14.1.2如合同条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2.2诉讼应提交至甲方所在地的人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同是双方共同制定的，是双方权利义务的完整表述。15.1.2双方确认，本合同之外的其他文件、陈述、承诺等，均不得作为本合同的组成部分。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.2.2如一方转让本合同的权利和义务，应保证转让行为符合法律法规的规定，并承担由此产生的全部责任。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.土地使用权证复印件2.土地出让合同复印件3.建设项目规划文件4.设计图纸5.__________签字部分甲方（出让方）：______