2024年度东莞市厂房转租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市厂房转租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3厂房定义第二条转租范围与条件2.1转租范围2.2转租期限2.3转租费用第三条合同的履行3.1转租方义务3.2承租方义务3.3厂房使用与维护第四条合同的变更与终止4.1合同变更4.2合同终止4.3合同终止后的相关事宜第五条违约责任5.1转租方违约5.2承租方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的应对第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转租方定义转租方是指与东莞市X厂房所有权人签订有《东莞市厂房租赁合同》的甲方，具备合法转租权利的自然人、法人和其他组织。1.2承租方定义承租方是指与转租方签订本《东莞市厂房转租合同》的乙方，具备合法租赁权利的自然人、法人和其他组织。1.3厂房定义厂房是指位于东莞市X区X街道X号的工业厂房，包括建筑物、附属设施及土地使用权，具体面积、结构和用途等详见附件一。第二条转租范围与条件2.1转租范围转租范围包括厂房内的全部或部分区域，具体范围以附件一为准。2.2转租期限转租期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.3转租费用承租方应支付给转租方的转租费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。第三条合同的履行3.1转租方义务转租方应保证承租方在合同约定的期限内享有合法、稳定的租赁权利，确保厂房及附属设施的正常使用。3.2承租方义务承租方应按约定支付转租费用，合理使用厂房，并遵守国家的法律法规及厂房的管理规定。3.3厂房使用与维护承租方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施，并负责日常维护保养。若因使用不当导致损坏，承租方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更与终止4.1合同变更任何一方提出变更合同条款的要求，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。4.2合同终止本合同期满或双方协商一致解除合同后，承租方应将厂房及附属设施交还转租方。4.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租方应按照约定办理相关手续，结清所有费用。转租方应在合同终止后五个工作日内向承租方退还剩余转租费用。第五条违约责任5.1转租方违约转租方未按约定提供厂房或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。5.2承租方违约承租方未按约定支付转租费用或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿转租方的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为东莞市中级人民法院。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。8.2不可抗力事件的应对双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同修改合同履行期间，双方如需修改合同，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有费用。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突的处理如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于：租赁用途、特殊规定、双方的其他约定等。附加条款经双方确认后，成为本合同的组成部分。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：厂房所有权证、租赁合同、转租费用明细等。附件清单中的内容为本合同的有效组成部分。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以送达对方指定地址为准。13.2送达地址双方的送达地址如下：转租方：________________________承租方：________________________第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同之外的的自然人、法人和其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，应及时通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙双方应与第三方就介入事宜进行协商，并取得共识。若第三方的事务与本合同有关，甲乙双方应邀请第三方参与合同履行。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，如与本合同有关，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙双方与第三方就介入事宜达成共识后，第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。3.3若第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方约定责任限额的，第三方应按照约定承担责任。4.2甲乙双方与第三方未约定责任限额的，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务完成后，第三方应退出甲乙双方的交易或合同履行。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。第七条第三方介入的书面协议7.1若第三方介入的事务涉及本合同的修改或补充，甲乙双方与第三方应签订书面协议，经各方盖章确认后生效。7.2第三方介入的书面协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。第八条保密条款8.1甲乙双方与第三方之间的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。8.2甲乙双方与第三方均应保守保密信息，并按照本合同约定履行保密义务。第九条不可抗力9.1第三方介入如因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2不可抗力事件的影响消除后，甲乙双方与第三方应继续履行合同。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条附件11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方提供的文件等，均作为本合同的有效组成部分。第十二条通知与送达12.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第一条第三款的规定执行。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证说明：厂房所有权证是证明转租方对厂房拥有合法所有权的文件。附件应提供原件或经认证的副本。附件二：租赁合同说明：租赁合同是转租方与厂房所有权人之间的原始合同文件，规定了租赁期限、租金等条款。附件应提供原件或经认证的副本。附件三：转租费用明细说明：转租费用明细是详细列出转租方应收取承租方的转租费用的清单，包括租金、押金等。附件应提供原件或经认证的副本。附件四：第三方介入协议说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入事宜达成共识的书面协议，明确了第三方的权利、义务及责任限额。附件应提供原件或经认证的副本。附件五：保密协议说明：保密协议是甲乙双方与第三方之间关于保密信息的协议，规定了各方应保守的秘密信息及履行保密义务的具体内容。附件应提供原件或经认证的副本。附件六：不可抗力事件证明说明：不可抗力事件证明是证明第三方介入过程中发生的不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。附件应提供原件或经认证的副本。附件七：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于与第三方签订的补充协议、第三方提供的文件等。附件应提供原件或经认证的副本。说明二：违约行为及责任认定：2.1转租方违约示例：转租方未按照合同约定提供厂房，导致承租方无法正常使用。责任认定：转租方应承担未能提供厂房的责任，并赔偿承租方因此造成的损失。2.2承租方违约示例：承租方未按照合同约定支付转租费用，延迟支付或拒绝支付。责任认定：承租方应承担未支付费用的情况，并支付延迟付款的利息或违约金。2.3第三方违约示例：第三方未按照介入协议约定履行义务，导致合同无法正常履行。责任认定：第三方应承担未能履行义务的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度东莞市厂房转租合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3厂房定义第二条：转租内容2.1转租范围2.2转租期限2.3转租费用第三条：权利与义务3.1转租方的权利与义务3.1.1转租方的权利3.1.2转租方的义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利3.2.2承租方的义务第四条：合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件第五条：违约责任5.1转租方违约5.2承租方违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条：其他条款8.1税费8.2保险8.3合同的保管与复制第九条：合同的签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人第十条：附件10.1厂房所有权证明10.2转租方和承租方的资质证明10.3其他重要文件第十一条：合同的书面形式11.1合同须以书面形式签订11.2书面合同的保管第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露的后果第十三条：法律适用13.1本合同适用法律13.2法律解释第十四条：合同的解释权14.1合同解释权归属14.2合同解释的具体规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3厂房定义第二条：转租内容2.1转租范围转租方同意将其依法取得的厂房转租给承租方使用，转租范围包括厂房内的全部区域。2.2转租期限本合同的转租期限为____年，自双方签署之日起计算。2.3转租费用承租方应按本合同约定支付转租费用，包括但不限于租金、物业管理费及其他相关费用。租金支付标准、支付方式和支付时间按照双方约定的条款执行。第三条：权利与义务3.1转租方的权利与义务3.1.1转租方的权利（1）按照合同约定收取租金。（2）按照合同约定对厂房进行必要的管理和维护。（3）有权要求承租方遵守法律法规和合同约定，如承租方违反上述规定，转租方有权要求承租方改正，并有权解除本合同。3.1.2转租方的义务（1）保证其对厂房的转租权合法有效，不侵犯厂房所有权人的合法权益。（2）按照合同约定提供厂房，并保证厂房的安全和适用性。（3）在合同期限内，转租方应保证厂房的合法使用权，不得因厂房的使用权争议影响承租方的正常使用。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利（1）按照合同约定使用厂房。（2）有权要求转租方按照合同约定提供厂房及相关服务。（3）在合同约定的范围内，对厂房进行改善和增设设施，但需提前通知转租方，并取得转租方的同意。3.2.2承租方的义务（1）按照合同约定支付租金和其他费用。（2）遵守法律法规和合同约定，合理使用厂房，爱护厂房设施，如有损坏，需照价赔偿。（3）在合同期限内，承租方不得将厂房转租给第三方，也不得将厂房用于非法用途。第四条：合同的变更与解除4.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应符合相关法律法规的规定。4.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）承租方未按照合同约定支付租金和其他费用，经转租方催告后在合理的期限内仍未支付。（3）承租方严重违反法律法规和合同约定，转租方有权立即解除本合同。第五条：违约责任5.1转租方违约转租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。5.2承租方违约承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转租方的损失等。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向东莞市中院申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向东莞市中院提起诉讼。第八条：其他条款8.1税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。8.2保险承租方应自行办理并承担因使用厂房而产生的各类保险费用，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.3合同的保管与复制双方都有权对合同的副本进行保管，并有权复制合同的正本。第九条：合同的签署9.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2签署地点本合同在东莞市签署。9.3签署人转租方由法定代表人或授权代表签署；承租方由法定代表人或授权代表签署。第十条：附件10.1厂房所有权证明转租方应向承租方提供厂房所有权证明文件，以证明转租方对厂房的转租权。10.2转租方和承租方的资质证明双方应向对方提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等有效证件，以证明各自的经营资格。10.3其他重要文件包括但不限于租赁合同、安全生产许可证、环评报告等与厂房使用相关的文件。第十一条：合同的书面形式11.1合同须以书面形式签订，并由双方签字或盖章。11.2书面合同的保管双方都有权保管合同的书面副本，但未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十二条：保密条款12.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约披露的后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十三条：法律适用13.1本合同适用法律本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。13.2法律解释如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的有效性。第十四条：合同的解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同解释的具体规定双方应共同协商解释本合同中的任何条款，如有分歧，应以书面形式予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但在本合同履行过程中可能介入合同关系的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、政府部门等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：协助双方协商、提供专业评估、进行维修服务、履行政府监管职责等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托双方可以共同委托第三方履行特定合同义务，包括但不限于维修、评估等服务。2.3第三方合同双方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务和责任，并确保合同内容不与本合同相抵触。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方在履行合同义务时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，并确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方责任第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。4.2责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素确定，并由双方在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式予以确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同义务时，与甲乙双方形成合同关系，但不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的沟通双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解甲乙双方的需求和期望。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同义务时，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件当需要变更第三方时，双方应共同协商，并签订书面变更协议。6.2解除条件当需要解除第三方介入时，双方应共同协商，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决与第三方相关的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向东莞市中院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向东莞市中院提起诉讼。第八条：第三方介入的书面形式8.1第三方介入的约定双方与第三方的合同约定应采用书面形式，并由双方签字或盖章。8.2第三方介入的保管双方都有权保管与第三方签订的合同副本，但未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明详细要求：提供厂房所有权人的有效身份证件、厂房所有权证书、土地使用权证书等相关文件，以证明厂房的所有权归属。附件2：转租方和承租方的资质证明详细要求：提供转租方和承租方的营业执照、组