全新出租房屋定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新出租房屋定金合同本合同目录一览1.出租房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.押金条款6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律适用13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋转租13.3房屋转让14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：1.出租房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电、宽带、空调、暖气等2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.定金条款5.1定金金额：人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000元5.2定金支付时间：合同签订之日起三个工作日内5.3定金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，承租人按期交清租金和押金，定金退还给承租人。6.押金条款6.1押金金额：人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元6.2押金支付时间：合同签订之日起三个工作日内6.3押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，承租人按期交清租金和定金，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照出租人的要求合理维护房屋及附属设施。7.2房屋维护责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。8.房屋维修责任8.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋及附属设施本身原因导致的损坏，出租人应负责及时维修。8.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，承租人应负责维修或赔偿。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：合同签订后，如出租人和承租人协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：租赁期内，如出租人和承租人协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前解约，应承担违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：出租人和承租人在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律适用。13.其他条款13.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。13.2房屋转租：承租人未经出租人同意，不得转租房屋。13.3房屋转让：出租人出售房屋时，应提前三个月通知承租人。如承租人同意购买，享有优先购买权。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：年月日14.2签字盖章页：出租人（盖章）：承租人（盖章）：见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方作为本合同的协助方，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同等。16.2维修服务方介入：维修服务方负责对房屋及附属设施进行维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。16.3保险公司介入：保险公司负责提供房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。17.第三方责任及权益17.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，协助甲乙方签订合同，并按照约定收取中介费。17.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时对房屋及附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。17.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对房屋及附属设施进行保险，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额：中介方应承担的赔偿责任，以其收取的中介费为限。18.2维修服务方责任限额：维修服务方应承担的赔偿责任，以其维修保养服务费为限。18.3保险公司责任限额：保险公司的赔偿责任，以保险合同约定的赔偿金额为限。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系，应以本合同的约定为准。第三方在履行本合同的义务时，应遵守甲乙方的要求，并尊重甲乙方的权益。20.第三方介入的额外条款及说明20.1中介方介入的额外条款：中介方应按照甲乙方的要求，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的中介费应在合同签订后五个工作日内支付。20.2维修服务方介入的额外条款：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时对房屋及附属设施进行维修和保养。维修服务方的维修保养服务费应在维修保养完成后五个工作日内支付。20.3保险公司介入的额外条款：保险公司应按照保险合同的约定，对房屋及附属设施进行保险，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。保险费应在保险合同签订后五个工作日内支付。21.第三方介入后的争议解决21.1当甲乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决。协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的法律适用22.1本合同及本合同的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律。23.其他条款23.1房屋保险的购买和赔偿，应以保险合同的约定为准。23.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及本合同的第三方介入条款为准。出租人（盖章）：承租人（盖章）：第三方（盖章）：见证人（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、型号等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：定金支付收据证明定金支付的凭证。附件四：押金支付收据证明押金支付的凭证。附件五：房屋维修记录表记录房屋维修的时间、内容、责任方等信息。附件六：保险单据证明房屋及附属设施保险的凭证。附件七：第三方服务合同与中介方、维修服务方、保险公司等第三方的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。2.出租人未按约定时间维修房屋及附属设施。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。5.中介方未按约定提供租赁信息，或提供虚假租赁信息。6.中介方未按约定协助甲乙方签订合同。7.维修服务方未按约定时间维修房屋及附属设施。8.保险公司未按约定提供房屋保险，或拒绝赔偿保险事故。责任认定标准：1.出租人违约责任：承担违约行为所造成的直接损失。2.承租人违约责任：承担违约行为所造成的直接损失。3.中介方违约责任：承担违约行为所造成的直接损失，以及中介费的赔偿。4.维修服务方违约责任：承担违约行为所造成的直接损失，以及维修保养服务费的赔偿。5.保险公司违约责任：承担违约行为所造成的直接损失，以及保险费的赔偿。示例说明：1.若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，承租人可要求出租人承担违约责任，赔偿因此造成的直接损失。2.若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人承担违约责任，赔偿因此造成的直接损失。3.若中介方提供虚假租赁信息，导致甲乙