科技孵化器租赁合同

科技孵化器租赁合同合同编号：__________科技孵化器租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述科技孵化器的所有权，并有权将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的科技孵化器，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物描述1.1甲方出租的科技孵化器位于__________，总面积为__________平方米。1.2科技孵化器内设施包括：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金应以现金或转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常运行。4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得用于非法用途。4.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行定期检查和维修。五、保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。六、维修及保养6.1租赁期内，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技孵化器租赁合同2.租赁物设施清单3.甲方银行账户信息确认书4.乙方保险单5.维修保养服务协议6.违约金支付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按照约定使用租赁物3.乙方未按时配合甲方进行检查和维修4.乙方未办理租赁物保险或保险单未注明甲方为第一受益人5.乙方提前解除合同未支付违约金6.甲方未按时提供租赁物或设施损坏未及时维修三、法律名词及解释：1.科技孵化器：指为科技型初创企业提供办公场地、设备设施、创业指导等综合服务的特定场所。2.租赁期限：双方约定租赁科技孵化器的时间期限。3.租金：乙方支付给甲方的科技孵化器使用费。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为租赁物及其配套设施投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方应及时提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金及违约金。2.使用不当问题：乙方使用租赁物不当导致设施损坏时，甲方应要求乙方负责维修，并可要求乙方支付相关费用。3.维修保养问题：甲方应定期对租赁物进行检查和维修，确保设施正常运行。若乙方提出维修要求，甲方应在规定时间内响应并处理。4.保险问题：乙方应在租赁期内办理保险，并将甲方列为第一受益人。若乙方未办理保险或保险单未注明甲方为第一受益人，甲方有权要求乙方办理或补办保险。5.提前解除合同问题：乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。若乙方未支付违约金，甲方有权依法追讨。五、所有应用场景：1.科技型初