商用租房协议书合同范本

商用租房协议书合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方。1.2乙方租赁该房产用作__________（填写具体用途）。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。4.2甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本协议书的约定使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。5.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，不得损坏房产及公共设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供房产或未履行维修、保养义务的，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同签字版4.租金支付凭证5.房产维修保养记录6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产或未履行维修、保养义务：包括但不限于房产不符合租赁用途、设施损坏未及时修复等。2.甲方干涉乙方的正常经营活动：包括但不限于无故涨租、赶租等行为。3.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期未支付租金、未支付滞纳金等。4.乙方擅自改变房产的结构和用途：包括但不限于未经过甲方同意的装修、改变房屋用途等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合租赁用途：甲方应按照约定提供符合租赁用途的房产，如不符合，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.设施损坏未及时修复：甲方应承担维修、保养责任，确保房产的安全和正常使用。3.租金支付纠纷：双方应明确租金支付方式和时间，如有逾期支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.装修许可问题：乙方如需要进行装修，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。5.违约行为处理：一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金等。五、所有应用场景：1.商业办公租赁：适用于企业、个体工商户等租赁办公场地。2.商铺