2024年度实验室场地经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度实验室场地经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3实验室场地定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条场地使用范围3.1甲方提供的场地描述3.2乙方使用场地的范围及限制第四条经营管理内容4.1乙方应承担的经营管理职责4.2乙方不得从事的活动第五条费用及支付方式5.1场地租赁费用5.2物业管理费用5.3其他相关费用5.4支付方式及支付日期第六条保险责任6.1乙方应购买的保险种类6.2保险费用承担方第七条维修与维护7.1甲方提供的设施设备7.2乙方应负责的维修与维护事项第八条安全生产8.1乙方应遵守的安全生产规定8.2乙方应采取的安全措施第九条环保要求9.1乙方应遵守的环保规定9.2乙方应采取的环保措施第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：科技有限公司，地址：区路号。1.2乙方名称：实验室，地址：区路号。1.3实验室场地定义：指甲方提供给乙方使用的实验、办公及配套设施区域。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条场地使用范围3.1甲方提供的场地描述：实验室场地位于区路号，总面积为平方米。3.2乙方使用场地的范围及限制：乙方有权使用实验室场地进行实验、办公及相关活动，但不得将场地用于非法用途或违反国家规定的活动。第四条经营管理内容4.1乙方应承担的经营管理职责：乙方负责实验室场地的日常经营管理，包括设施设备的维护、安全保障、环境卫生等。4.2乙方不得从事的活动：乙方不得在实验室场地内进行违法、违规的活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。第五条费用及支付方式5.1场地租赁费用：乙方应支付甲方实验室场地的租赁费用，每月租金为元。5.2物业管理费用：乙方应支付甲方对实验室场地进行物业管理所产生的费用，每月物业管理费为元。5.3其他相关费用：乙方应支付因使用实验室场地而产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费等。5.4支付方式及支付日期：乙方每月5日前通过银行转账的方式支付上述费用。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险种类：乙方应购买场所责任保险，保险金额不低于万元。6.2保险费用承担方：乙方承担购买保险的费用。第七条维修与维护7.1甲方提供的设施设备：甲方提供实验室场地内的基本设施设备，包括实验仪器、办公桌椅、空调等。7.2乙方应负责的维修与维护事项：乙方负责对实验室场地内的设施设备进行日常维修与维护，确保设施设备的正常使用。如需更换或升级设施设备，乙方应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。第八条安全生产8.1乙方应遵守的安全生产规定：乙方必须遵守国家关于安全生产的法律、法规和规章制度，严格执行甲方的安全生产要求。8.2乙方应采取的安全措施：乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改；对实验室场地内的员工进行安全培训，提高员工安全意识；制定应急预案，确保突发事件能够及时妥善处理。第九条环保要求9.1乙方应遵守的环保规定：乙方必须遵守国家关于环境保护的法律、法规和规章制度，严格执行甲方的环保要求。9.2乙方应采取的环保措施：乙方应妥善处理实验室产生的废弃物，不得随意丢弃或排放；加强实验室内部的通风换气，确保室内空气质量符合国家标准。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定提供场地或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：乙方未按约定支付费用或违反合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。13.3合同续签条件：合同到期前，双方协商一致且符合国家相关法律法规的，可以续签合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。14.2附件：合同相关文件，包括但不限于场地使用权证明、设施设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任。第十六条第三方介入的附加说明16.1甲方责任：甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方行为导致的法律责任。16.2乙方责任：乙方在第三方介入时，应配合甲方和第三方完成相关事项，并承担因自身原因导致的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保各方权益得到保障。17.2第三方责任限额的调整：合同执行过程中，如发生争议，双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，对甲方承担法律责任，但不影响甲方对乙方的合同义务。18.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，对乙方承担法律责任，但不影响乙方对甲方的合同义务。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面补充协议。19.2第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用由甲方承担，除非双方另有约定。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在合同中明确，期限届满后，第三方应退出合同履行。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的处理：甲方和乙方应协商解决第三方违约问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方权益保护21.1甲方权益保护：甲方在第三方介入时，有权要求第三方保护其商业秘密、知识产权等合法权益。21.2乙方权益保护：乙方在第三方介入时，有权要求第三方保护其商业秘密、知识产权等合法权益。第二十二条合同的变更、解除与第三方介入22.1合同变更与第三方介入：合同变更涉及第三方权益的，应经第三方同意，并签订书面变更协议。22.2合同解除与第三方介入：合同解除涉及第三方权益的，应经第三方同意，并签订书面解除协议。第二十三条争议解决与第三方介入23.1争议解决涉及第三方：合同履行过程中发生的争议，如涉及第三方，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、终止与第三方介入24.1合同生效与第三方介入：本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面补充协议。24.2合同终止与第三方介入：合同终止涉及第三方权益的，应经第三方同意，并签订书面终止协议。第二十五条其他事项25.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。25.2本合同及其补充协议的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明附件二：设施设备清单附件三：安全生产规定附件四：环保要求附件五：第三方资质证明附件六：保险单据附件七：安全检查报告附件八：应急预案附件九：费用支付证明附件十：维修与维护记录附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：第三方介入协议附件十四：补充协议附件一：场地使用权证明详细要求：证明甲方对实验室场地的所有权和使用权的文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件二：设施设备清单详细要求：详细列出甲方提供给乙方的设施设备，包括型号、数量、状态等信息。附件三：安全生产规定详细要求：列出甲方制定的安全生产规定，包括但不限于操作规程、应急预案等。附件四：环保要求详细要求：列出甲方对乙方提出的环保要求，包括但不限于废弃物处理、空气质量标准等。附件五：第三方资质证明详细要求：证明第三方具备相应资质和能力的文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：保险单据详细要求：乙方购买的场所责任保险单据，证明保险金额不低于约定金额。附件七：安全检查报告详细要求：定期进行的安全检查报告，证明实验室场地符合安全生产要求。附件八：应急预案详细要求：列出乙方应遵守的应急预案，包括但不限于火灾、化学品泄漏等突发事件的处理措施。附件九：费用支付证明详细要求：乙方支付费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。附件十：维修与维护记录详细要求：记录乙方对实验室场地设施设备的维修与维护情况。附件十一：合同变更协议详细要求：双方签订的书面变更协议，明确变更的内容和日期。附件十二：合同解除协议详细要求：双方签订的书面解除协议，明确解除的原因和日期。附件十三：第三方介入协议详细要求：双方与第三方签订的书面介入协议，明确第三方的职责和义务。附件十四：补充协议详细要求：双方签订的书面补充协议，明确未尽事宜的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供场地或设施设备。2.乙方未按约定支付费用。3.乙方在实验室场地内进行违法、违规的活动。4.乙方未遵守安全生产规定或环保要求。5.第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定。责任认定标准：1.甲方未按约定提供场地或设施设备的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定支付费用的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金。3.乙方在实验室场地内进行违法、违规的活动的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未遵守安全生产规定或环保要求的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。5.第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供实验室场地，导致乙方无法正常开展实验活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体