2024年度房地产项目销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同续约条款第三条：销售代理范围3.1代理销售的房地产项目3.2代理销售的区域范围第四条：销售目标与奖励4.1销售目标设定4.2销售奖励机制第五条：销售价格及折扣5.1房地产项目的销售价格5.2折扣政策及适用条件第六条：销售渠道与推广6.1销售渠道的建立与维护6.2推广活动的策划与实施第七条：销售资料与信息共享7.1销售资料的准备与提供7.2销售信息的实时共享第八条：销售培训与支持8.1销售团队的培训计划8.2甲方提供的销售支持第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任与赔偿10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条：争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法院选择第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所述合作双方为甲方和乙方，甲方为房地产项目的开发商，乙方为甲方房地产项目的销售代理商。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。2.2若双方同意续约，应在本合同到期前30日内签署书面续约协议。第三条：销售代理范围3.1乙方作为甲方的销售代理商，代理销售甲方的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等信息详见附件一。3.2乙方代理销售的区域范围为项目所在地周边radius公里内。第四条：销售目标与奖励4.1甲方根据乙方的销售能力和项目情况，设定销售目标为套，具体销售金额详见附件二。4.2乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照附件三的奖励机制给予乙方奖励。第五条：销售价格及折扣5.1甲方制定的房地产项目销售价格为元/平方米，乙方在代理销售过程中，可根据市场情况进行适当的折扣调整。5.2折扣政策及适用条件详见附件四。第六条：销售渠道与推广6.1乙方应建立并维护有效的销售渠道，包括但不限于：房地产中介机构、金融机构、企事业单位等。6.2乙方负责策划并实施项目的推广活动，包括线上线下的广告宣传、展会、讲座等。第七条：销售资料与信息共享7.1乙方应根据甲方提供的销售资料，制定销售计划和策略，并进行销售团队培训。7.2甲方应及时向乙方提供项目的最新销售信息、客户反馈、市场动态等，以便乙方调整销售策略。第八条：销售培训与支持8.1甲方应为乙方销售团队提供专业的房地产销售培训，培训内容应包括但不限于：销售技巧、客户服务、房地产法律法规等。8.2甲方应为乙方提供销售所需的宣传资料、展板、宣传资料等支持。第九条：合同的变更与解除9.1在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。第十条：违约责任与赔偿10.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。10.2因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制为自争议发生之日起3个月内。第十二条：保密条款12.1保密信息是指合同履行过程中双方泄露的未公开的商务信息、技术信息、市场信息等。12.2保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的法院选择为甲方所在地人民法院。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项如下：（1）合同的副本份数：甲乙双方各执一份。（2）合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式签订，经甲乙双方盖章后生效。（3）合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不局限于中介方、金融机构、评估机构、inspectorate和其他在房地产交易过程中可能涉及的专业服务机构。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于：提供专业服务、协助交易、促成合作等。1.3第三方应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明第三方的角色、职责及介入的范围。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其专业能力、信誉和合法性进行尽职调查。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对其进行充分的沟通和协调，确保其了解合同条款和双方的需求。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵循职业规范和法律法规，确保其行为合法、合规。3.2第三方对其提供的服务承担责任，若因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿。3.3甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.3甲方和乙方应各自承担与第三方签订合同的风险和责任。第五条：第三方介入的变更与终止5.1若第三方未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方改正或更换。5.2甲方和乙方应在合同中约定第三方介入的期限，若期限届满且无续约协议，第三方介入自动终止。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应保守合同相关的保密信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制为自争议发生之日起3个月内。第八条：其他条款8.1双方约定的其他事项如下：（1）第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议应视为本合同的附件，具有同等法律效力。（2）第三方介入的告知义务：甲乙双方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。（3）第三方介入的监督义务：甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细信息1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目规划许可证号1.5项目销售许可证号附件二：销售目标与奖励机制2.1销售目标设定2.2销售奖励政策2.3奖励计算示例附件三：销售价格及折扣政策3.1销售价格表3.2折扣政策3.3特殊优惠条件附件四：销售资料与信息共享4.1销售宣传资料模板4.2销售信息共享平台操作指南附件五：销售渠道与推广活动计划5.1销售渠道列表5.2推广活动计划表5.3推广活动预算附件六：销售培训与支持6.1培训课程安排6.2培训资料6.3培训费用承担方式附件七：第三方服务协议7.1第三方服务内容7.2第三方服务费用7.3第三方服务期限附件八：保密协议8.1保密信息定义8.2保密义务与责任8.3保密信息泄露的赔偿标准附件九：争议解决方式及法院选择9.1争议解决方式9.2法院选择9.3诉讼费用承担方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目相关信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照合同约定完成销售目标，或违反销售价格及折扣政策导致甲方损失。3.乙方未按照合同约定提供销售资料与信息，影响甲方对销售情况的掌握。4.乙方未按照合同约定进行销售渠道与推广活动，导致甲方销售目标无法实现。5.乙方未按照合同约定进行销售培训与支持，导致销售团队专业能力不足。6.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。2.违