04年租赁合同（写字间）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年租赁合同（写字间）本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期1.1租赁物品清单1.1.1写字间地址：北京市朝阳区大街号1.1.2写字间面积：平方米1.1.3写字间内设施：含办公桌椅、照明、空调、网络等基础设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2004年1月1日1.2.2租赁结束日期：2009年1月1日1.2.3租赁期限总计：5年第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每年人民币万元整2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整2.2租金支付周期2.2.1每半年支付一次，以租赁开始日期起计算2.3租金支付方式2.3.1承租人应在每个支付周期到期前10天内，将租金支付至出租人指定的银行账户第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1押金为人民币万元整3.2押金退还条件3.2.1租赁期满，承租人按照合同约定将写字间交还给出租人3.2.2出租人在收到写字间后，确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度，应在10日内退还押金3.3押金退还方式3.3.1押金退还将以银行转账方式退还至承租人指定的银行账户第四条维修责任4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责写字间内设施的正常维护和保养4.1.2写字间内设施的正常维护和保养不包括人为损坏4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责日常使用中的写字间设施的维护和保养4.2.2承租人对写字间内设施造成的人为损坏，应承担相应的维修费用第五条保险责任5.1保险购买5.1.1承租人应购买写字间保险，保险金额不得低于合同约定价值5.1.2保险单据应提交给出租人备案5.2保险理赔5.2.1发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险条款进行理赔第六条合同变更6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议6.1.2合同变更不得影响租赁物品的性质和租赁期限6.2合同变更程序6.2.1双方应在变更协议签订后10日内，到相关政府部门办理合同变更手续第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1承租人有严重违约行为，出租人可以解除合同7.1.2出租人未按照约定提供租赁物品，承租人可以解除合同7.2合同解除程序7.2.1合同解除应由双方协商一致并签订书面解除协议7.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物品交还给出租人，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照约定提供租赁物品的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为每日迟延部分租金的1%。8.1.2出租人未按照约定维修租赁物品的，应承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为每日迟延部分租金的1%。8.2.2承租人未按照约定使用租赁物品的，应承担相应的维修费用，并赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同项下的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为北京市朝阳区人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方就本合同项下的事宜给予通知时，应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.2通知自送达对方指定联系地址之日起视为已收到。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起2年。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2.2合同变更不得影响租赁物品的性质和租赁期限。13.3合同终止条件13.3.1租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物品交还给出租人。13.3.2双方协商一致提前终止合同。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件一《租赁物品清单》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2本合同附件二《写字间使用规范》是对承租人使用写字间行为的规范，承租人应予以遵守。14.2附录14.2.1本合同的附录包括租赁物品的图片、规格、型号等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并与甲乙方签订书面协议，约定其权利和义务。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方承担的责任限额为其介入合同的报酬金额，且不超过甲乙方实际损失的金额。2.3若甲乙方损失超过第三方责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方协议中应包含保密条款，约定第三方对甲乙方商业秘密和机密信息的保密义务。3.3第三方协议中应约定违约责任，明确第三方未履行约定的义务时应承担的违约责任。3.4甲乙方应就第三方介入的事项向对方进行通知，并告知合同中的相关条款。第四条中介方介入4.1中介方作为第三方介入本合同，应承担促成甲乙方签订合同的责任。4.2中介方的报酬应按照双方约定的方式支付，且不超过合同金额的百分之一。4.3中介方在合同履行过程中，应协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题。第五条维修方介入5.1维修方作为第三方介入本合同，应承担租赁物品维修和保养的责任。5.2维修方的维修费用应由甲乙方按照约定的比例承担。5.3维修方应在接到维修通知后的24小时内响应，并按照约定时间完成维修。第六条保险方介入6.1保险方作为第三方介入本合同，应承担保险理赔的责任。6.2保险方应按照约定的保险条款进行理赔，并承担相应的赔偿责任。6.3保险方应在接到理赔申请后的7日内完成理赔手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方应独立承担合同履行过程中的责任，不涉及甲乙方之间的权利义务。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。7.3第三方未履行约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并追究其违约责任。第八条第三方介入的合同变更和终止8.1第三方协议的变更和终止，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方协议的变更和终止，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方就本合同项下的事宜给予通知时，应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.2通知自送达对方指定联系地址之日起视为已收到。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物品清单》详细要求和说明：本附件详细列出了写字间的地址、面积、设施等信息，是双方确认租赁物品的重要依据。附件二：《写字间使用规范》详细要求和说明：本附件规定了承租人使用写字间的行为规范，包括但不限于日常维护、安全管理等内容。附件三：《维修服务协议》详细要求和说明：本附件明确了维修方的维修责任、维修费用承担以及维修时间等条款。附件四：《保险条款》详细要求和说明：本附件列出了保险方应承担的保险责任、保险金额、理赔程序等内容。附件五：《中介服务协议》详细要求和说明：本附件约定了中介方的服务内容、服务费用以及违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按照约定提供租赁物品，导致承租人无法正常使用。1.2未按照约定维修租赁物品，导致承租人损失。1.3迟延履行维修责任，导致承租人利益受损。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按照约定支付租金，迟延履行支付义务。2.2未按照约定使用租赁物品，导致设施损坏或损失。2.3未按照约定履行维修责任，导致设施损坏加剧。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未按照约定促成合同签订，导致甲乙方损失。3.2维修方未按照