2024年度房产交易过户服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（房产中介机构）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户服务内容4.1丙方负责办理房产过户手续4.2丙方提供过户咨询及指导服务4.3丙方协助甲方、乙方进行房产交易合同签订第五条过户服务费用5.1丙方服务费用5.2其他相关费用第六条过户时间及进度6.1预计过户时间6.2过户进度通知第七条甲方责任与义务7.1提供真实、准确的房产信息7.2配合丙方完成过户手续7.3按照约定支付相关费用第八条乙方责任与义务8.1提供真实、准确的个人信息8.2按照约定支付交易价格及服务费用8.3配合丙方完成过户手续第九条丙方责任与义务9.1办理房产过户手续，确保过户顺利进行9.2提供专业的过户咨询及指导服务9.3保密甲方、乙方提供的个人信息及房产信息第十条违约责任10.1甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担违约责任10.2违约责任的具体约定第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时，应友好协商解决11.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的变更与解除应书面协议，并由各方签字（或盖章）确认第十三条保密条款13.1各方应对合同内容及交易过程中获知的对方信息予以保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十四条其他约定14.1各方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.3丙方（房产中介机构）名称：×××房产中介有限公司，联系方式：×××××××××第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3房产所有权证号：××××××××××××××××2.4房产性质：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付交易价格3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户第四条过户服务内容4.1丙方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、排队等候、领取过户证书等4.2丙方提供过户咨询及指导服务，解答甲方、乙方关于过户过程中的疑问4.3丙方协助甲方、乙方进行房产交易合同签订，确保合同条款的合法性和有效性第五条过户服务费用5.1丙方服务费用：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）5.2其他相关费用：包括但不限于税费、产权证费用、抵押登记费等，具体费用根据实际情况另行计算第六条过户时间及进度6.1预计过户时间：自丙方开始办理过户手续之日起，预计需要××个月的时间完成过户手续6.2过户进度通知：丙方应定期向甲方、乙方通报过户进度，确保双方了解过户情况第七条甲方责任与义务7.1提供真实、准确的房产信息，保证房产不存在任何法律纠纷和瑕疵7.2配合丙方完成过户手续，提供所需的相关资料和文件7.3按照约定支付丙方的服务费用及其他相关费用第八条乙方责任与义务8.1提供真实、准确的个人信息，保证购买房产的目的合法、有效8.2按照约定支付交易价格及服务费用，如有逾期，应支付违约金8.3配合丙方完成过户手续，提供所需的相关资料和文件第九条丙方责任与义务9.1办理房产过户手续，确保过户顺利进行，如因丙方原因导致过户不成功，丙方应退还已收取的服务费用9.2提供专业的过户咨询及指导服务，解答甲方、乙方关于过户过程中的疑问9.3保密甲方、乙方提供的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方第十条违约责任10.1甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担违约责任，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失10.2违约责任的具体约定：如甲方未按约定时间提供房产资料，乙方未按约定时间支付交易价格和服务费用，丙方未按约定时间完成过户手续等第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时，应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2在争议解决过程中，甲方、乙方、丙方应继续履行合同约定的义务，不得影响过户手续的进行第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份12.2合同的变更与解除应书面协议，并由各方签字（或盖章）确认，变更或解除不影响各方已履行部分的权益第十三条保密条款13.1各方应对合同内容及交易过程中获知的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十四条其他约定14.1各方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，适用中华人民共和国法律法规第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方介入是指在房产交易过户过程中，除甲方、乙方、丙方外，其他相关机构或个人参与并协助完成过户手续。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规及本合同的约定，协助甲方、乙方完成房产过户手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，不得故意拖延或影响过户进度。2.3第三方应对甲方、乙方提供的个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、鉴证费、税费、登记费等，具体费用由甲方、乙方承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式、支付时间及责任承担。第四条第三方介入的流程4.1甲方、乙方应向第三方提供必要的房产资料和个人信息，第三方根据法律法规及本合同的约定，开展相关业务。4.2第三方在办理过户手续过程中，应向甲方、乙方及时通报进展情况，确保双方了解过户进度。4.3甲方、乙方应按照第三方的要求，配合完成相关手续，确保过户顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的费用及赔偿责任，应在合同中明确金额上限，超过限额部分由第三方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系，第三方并非甲方、乙方的代理人或雇员。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方在完成过户手续后，其介入权立即终止。7.2甲方、乙方应在第三方终止介入后，按照本合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入的变更8.1如甲方、乙方同意，第三方可以变更介入服务的内容或方式。8.2甲方、乙方应在变更后及时签署书面协议，明确变更事项及影响。第九条第三方介入的解除9.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等情形，导致第三方无法履行合同的，第三方有权解除合同。9.2第三方解除合同时，应提前通知甲方、乙方，并采取必要措施减少甲方、乙方的损失。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。10.2第三方违约责任的承担，按照本合同及法律法规的规定执行。第十一条甲方、乙方的权利与义务11.1甲方、乙方应按照本合同的约定，向第三方支付介入费用，并履行合同约定的义务。11.2甲方、乙方应协助第三方完成过户手续，并提供必要的资料和信息。第十二条适用法律法规本合同及第三方介入的修正条款，适用中华人民共和国法律法规，如有违反法律法规的规定，应予以纠正。第十三条争议解决方式本合同及第三方介入的修正条款引起的争议，应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与解除本合同及第三方介入的修正条款自各方签字（或盖章）之日起生效，变更或解除应书面协议，并由各方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产面积测量报告附件三：房产交易合同复印件附件四：交易价格支付凭证复印件附件五：过户服务费用支付凭证复印件附件六：第三方介入服务费用支付凭证复印件附件七：房产评估报告复印件附件八：房产鉴证报告复印件附件九：税费支付凭证复印件附件十：房产登记证书复印件附件十一：过户进度通知书复印件附件十二：个人信息及房产信息保密协议复印件附件十三：合同变更协议复印件附件十四：合同解除协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房产面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房产面积测量过程和结果。3.房产交易合同复印件：应包含双方约定的交易价格、付款方式、过户时间等核心条款。4.交易价格支付凭证复印件：应为银行转账凭证、现金支付收据等，证明交易价格已支付。5.过户服务费用支付凭证复印件：应为银行转账凭证、现金支付收据等，证明过户服务费用已支付。6.第三方介入服务费用支付凭证复印件：应为银行转账凭证、现金支付收据等，证明第三方介入服务费用已支付。7.房产评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产评估过程和评估结果。8.房产鉴证报告复印件：应由具有资质的鉴证机构出具，报告应包含房产鉴证过程和鉴证结果。9.税费支付凭证复印件：应为税务机关出具的税收通用完税证明或者其他有效税费支付凭证。10.房产登记证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。11.过户进度通知书复印件：应由丙方出具，通知甲方、乙方关于过户进度的信息。12.个人信息及房产信息保密协议复印件：应明确双方对个人信息及房产信息的保密义务和保密期限。13.合同变更协议复印件：应明确变更的内容、变更后的条款等。14.合同解除协议复印件：应明确解除的原因、解除后的责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致过户手续无法顺利进行。2.乙方未按约定时间支付交易价格和服务费用，导致过户手续无法顺利进行。3.丙方未按约定时间完成过户手续，导致甲方、乙方利益受损。4.第三方未按约定提供服务，导致过户手续无法顺利进行。5.甲方、乙方、丙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准在本合同中明确。3.违约方应按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于甲方、乙方的