土地使用权抵债协议书

土地使用权抵债协议书合同编号：__________土地使用权抵债协议书甲方：（全称名称）地址：_________________________乙方：（全称名称）地址：_________________________鉴于：2.乙方因债务原因需要以土地使用权抵债；3.甲乙双方经充分协商，一致同意以该土地使用权抵偿乙方债务。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该土地使用权抵债事宜达成如下协议：第一条抵债土地使用权的描述1.1该土地位于________________，宗地面积为________________平方米，土地用途为________________。1.2该土地使用权证号为________________，土地使用权期限至________________年。第二条抵债金额及支付方式2.1乙方债务总额为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2甲方同意以该土地使用权抵偿乙方债务，抵债金额为人民币________________元（大写：________________元整）。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵债款项支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权的过户与登记3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该土地使用权的过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。3.2乙方应按照我国法律法规的规定，及时办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。第四条土地使用权的管理与利用4.1乙方应合理利用该土地，不得擅自改变土地用途，不得转让、出租、抵押该土地使用权。4.2乙方应依法缴纳土地使用权相关的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议抵债金额的____%。5.2若甲方未能按约定时间办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本协议抵债金额的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方债务证明文件3.土地使用权过户申请书4.土地使用权登记申请书5.税费缴纳证明文件6.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理土地使用权过户手续，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付抵债款项，视为违约。3.甲乙双方未按约定合理利用土地，擅自改变土地用途，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行各自的权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.抵债：债务人以其拥有的财产权利，用以偿还债务的行为。3.过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的法律行为。4.土地使用权登记：指土地使用权人将其土地使用权向土地登记机关申请登记，取得土地使用权证书的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理土地使用权过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方按时办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.乙方拖延支付抵债款项：解决办法：甲方可以催告乙方按时支付抵债款项，如乙方仍不履行，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。3.土地使用权过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人