房地产销售代理服务协议

房地产销售代理服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目开盘时间：________________1.6项目竣工时间：________________1.7项目产权年限：________________二、代理权限及范围2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，有权在代理期限内，以甲方的名义进行房地产销售活动。2.2代理范围包括但不限于：进行房地产项目的市场调研、制定销售策略、推广销售、签订购房合同、办理产权转移登记等。2.3乙方应在代理范围内，严格按照甲方的要求进行操作，确保销售工作的顺利进行。三、代理期限3.1代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2双方如需延长代理期限，应提前一个月书面通知对方，并达成一致意见。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售房地产项目的费用为：销售额的____%。4.2乙方应按实际销售额的____%，向甲方支付代理费用。4.3支付方式：甲方每月向乙方支付一次代理费用，支付时间为次月__日前。4.4甲方应保证支付给乙方的代理费用符合国家相关法律法规的规定。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目相关信息。5.2甲方应确保房地产项目的合法性，不得违反国家法律法规的规定。5.3甲方应按约定时间支付乙方代理费用。5.4甲方应对乙方在代理过程中提供的服务和支持表示感谢和尊重。六、乙方的权利和义务6.1乙方应在代理期限内，全力完成甲方委托的销售任务。6.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售策略，确保房地产项目的顺利销售。6.3乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__%。7.3违约方应承担因违约所产生的其他经济损失及法律责任。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.房地产项目规划图纸3.房地产项目销售策略报告4.甲方营业执照副本复印件5.乙方代理合作协议书6.房地产销售合同模板7.产权转移登记所需材料清单8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，属于违约行为。2.乙方未按约定完成销售任务，属于违约行为。4.乙方泄露甲方提供的信息给第三方，属于违约行为。5.双方未按约定时间延长代理期限，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理服务协议：是指甲方委托乙方代理销售房地产项目的协议。2.代理权限：是指乙方在代理期限内，以甲方的名义进行房地产销售活动的权利。3.代理期限：是指双方约定的乙方代理销售房地产项目的有效期限。4.代理费用：是指乙方代理销售房地产项目所应得的报酬。5.违约金：是指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不达标：调整销售策略，增加推广力度，提高销售团队业绩。2.甲方未按约定时间支付代理费用：及时与甲方沟通，催促支付，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方泄露甲方信息：与乙方沟通，要求其保守秘密，如有必要可终止合作。4.法律法规变化：密切关注政策动态，及时调整合同内容，确保合同合法有效。5.合同纠纷：协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托销售代理公司销售新建住