洛阳市艺术工作室租赁合同

洛阳市艺术工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：洛阳市艺术工作室地址：洛阳市__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁房产1.1甲方同意将位于洛阳市的房产（详细地址见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产的目的为：__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方应在租赁期满后按照甲方的要求将房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整。（2）租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________天将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金的方式为：__________。2.3甲方应在收到乙方租金后向乙方提供等额的正规发票。三、房产的使用和维护3.1乙方应按照甲方的要求合理使用房产及附属设施，并确保在租赁期间保持房产及附属设施的安全、卫生和正常使用状态。3.2乙方在租赁期间对房产及附属设施进行改动、装修或安装设备，应事先征得甲方的书面同意，并承担因此产生的一切费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将改动、装修或安装的设施拆除并恢复原状，否则甲方有权自行拆除并从乙方支付的租金中扣除相应的费用。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。四、保险4.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。五、维修责任5.1租赁期内，房产及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。六、提前终止合同6.1在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付给乙方相当于__________个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付给甲方相当于__________个月租金的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：房产详细地址及附属设施清单附件二：租金支付时间表一、附件列表：1.房产详细地址及附属设施清单2.租金支付时间表二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，未按照合同约定提前通知乙方，或未支付相应违约金。2.乙方提前终止合同：在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，未按照合同约定提前通知甲方，或未支付相应违约金。3.乙方未按约定使用房产：乙方未按照甲方的要求合理使用房产及附属设施，或未保持房产及附属设施的安全、卫生和正常使用状态。4.乙方未办理保险：乙方未自行办理租赁房产的保险，或未将保险单副本提交给甲方备案。5.甲方未承担维修责任：甲方未按照合同约定承担房产及附属设施的正常维护和维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产使用争议：如乙方在使用房产过程中与甲方产生争议，应及时沟通协商，必要时可寻求专业机构进行调解或仲裁。2.维修责任争议：如甲方未承担维修责任，乙方可与甲方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.提前终止合同争议：如甲方或乙方未按照合同约定提前终止合同，另一方有权要求继续履行合同，并要求违约方支付违约金。4.保险办理争议：如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方办理，并要求乙方将保险单副本提交给甲方备案。五、所有应用场景：1