南通市文化交流中心租赁合同

南通市文化交流中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市文化交流中心地址：江苏省南通市崇川区通富路号联系电话：____________________乙方（承租方）：__________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产情况1.1甲方出租的房产位于江苏省南通市崇川区通富路号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房产证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.3甲方保证乙方在租赁期间对该房产的合法使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，确保乙方正常生产经营。4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.4租赁期间，如房屋出现意外损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市文化交流中心乙方（盖章）：__________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件或其他有效证件4.租赁合同补充协议5.房屋现状照片6.水、电、燃气、供暖等基础设施使用证明7.乙方经营范围证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋：指甲方未按照合同约定的时间、地点、条件提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.擅自改变房屋结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋的结构、外貌、用途等。4.利用出租房屋从事违法活动：指乙方在租赁期间，利用出租房屋从事包括但不限于非法经营、非法储存危险物品、赌博、卖淫嫖娼等违法活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指南通市文化交流中心，作为出租方。2.乙方：指承租方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定支付租金，逾期未付所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或安排修复。2.水、电、燃气等公共费用：按照实际使用情况由乙方支付。3.房屋维修保养：甲方负责定期对房屋进行检查、维修保养。4.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方协商确定新租金。5.合同变更：如需变更合同内容，双方签订补充协议。6.提前解除合同：双方协商一致，提前解除合同，并按照合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.文化、