舟山市商用房租赁合同法国文版

舟山市商用房租赁合同法国文版合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于舟山市的商用房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商用房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房产描述1.1甲方出租的商用房产位于舟山市__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方应保证租赁房产符合国家有关商用房屋的使用标准和要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，承担相关费用。5.2甲方应负责租赁房产的结构安全，确保房屋及设施设备符合国家相关安全标准。5.3甲方有权在租赁期间对租赁房产进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房产从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照本合同约定提供租赁房产，或乙方未按照本合同约定支付租金，对方有权解除本合同，并要求赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.租金支付记录4.押金支付记录5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.合同签订授权书（如有）8.维修保养记录9.水电燃气供暖等费用支付记录10.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供租赁房产，或乙方未按照本合同约定支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及设施设备。3.乙方未遵守国家的法律法规，利用租赁房产从事非法活动。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租租赁房产并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用租赁房产。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：房产损坏或设施设备故障。解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保房屋及设施设备符合国家相关安全标准。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方可协商变更或解除本合同。五、所有应用场景：1.商用房租赁合同适用于甲方拥有商用房产并愿意出租给他