黄山市鞋帽市场租赁合同

黄山市鞋帽市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有黄山市鞋帽市场的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的黄山市鞋帽市场的摊位，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.1甲方出租给乙方的摊位位于黄山市鞋帽市场，摊位面积为____平方米。1.2乙方向甲方租赁上述摊位，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方摊位的用途为销售鞋帽及相关商品，不得用于从事其他违法经营活动。第四条维修责任4.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并妥善保管。因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。4.2租赁期间，租赁物设施的正常维护、维修由甲方负责。如遇租赁物设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前__日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市鞋帽市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁摊位平面图5.租金支付凭证6.维修申请单7.合同变更/解除申请书8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金。3.甲方未按约定维修租赁物，乙方有权要求甲方维修。4.任何一方擅自变更或解除合同，需支付违约金并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定需支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位面积或位置争议：双方可重新测量并确定摊位面积及位置，如需调整，应签订补充协议。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.设施维修问题：如遇租赁物设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。4.合同变更/解除问题：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更/解除内容。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市鞋帽市场的出租权，乙方希望租赁摊位进行鞋帽及相关商品销售。2.甲方乙方双方明确租赁标的、租赁期限、租金支付等事项，达成一致意见，签订本合同。3.在租赁期限内，双方按照约定履行各自的权利义务，确保合同