太原市医院租赁协议

太原市医院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：太原市医院地址：太原市区路号乙方（承租方）：地址：鉴于甲方拥有上述地址的房产并愿意将其出租，乙方愿意租赁上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于太原市区路号，房屋结构为X，建筑总面积为X平方米。1.2乙方租赁的物业包括主楼、附属设施及土地，附属设施包括但不限于电梯、中央空调、消防设施等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：捌佰元整（小写）：8000.00元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：8000.00元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规及甲方的规章制度。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除本合同。如双方协商一致提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：太原市医院乙方（承租方）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市医院房产证2.太原市医院租赁合同3.太原市医院租赁押金收据4.太原市医院租赁费用支付凭证5.太原市医院租赁物业现状照片6.太原市医院租赁物业维修记录7.太原市医院租赁物业变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏的，视为乙方违约。4.提前解除合同未经双方协商一致，或未经甲方同意，乙方擅自解除合同的，视为乙方违约。5.其他违反本协议的行为，双方协商一致认定为违约行为的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议向甲方支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁物业的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业交付时间延迟的问题，乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业。2.遇到物业交付不符合约定的问题，乙方应与甲方协商，要求甲方进行整改。3.遇到乙方支付租金困难的问题，乙方应与甲方协商，请求延期支付或分期支付。4.遇到乙方使用物业不当造成损坏的问题，乙方应承担相应的维修责任。5.遇到提前解除合同的问题，乙方应与甲方协商，尽量达成一致意见。五、所有应用场景：1.太原市医院租赁物业给乙方的场景。2.太原市医院与乙方