杭州果园租赁合同

杭州果园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的果园，果园具体位置、面积、果树种类等详见附件一。1.2乙方租赁果园的目的为______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩______元/年，总额为______元（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的一半。具体支付时间为租赁期限内的每半年初。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果园。4.2乙方应妥善保管果园内的果树及相关设施，确保果树生长良好。4.3乙方不得将果园转租给第三方，不得在果园内进行违法活动。4.4乙方应按照我国相关法律法规和政策，合法经营，确保果园的生态环境。4.5乙方应在租赁期满后，将果园恢复至租赁前的状态，并承担因此产生的费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证果园内的果树及相关设施的正常运行，如因甲方原因导致果树死亡或设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各项手续。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《果园概况》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.果园概况2.租赁合同履行时间表3.果园管理规范4.果树种植技术指南5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方未按约定支付租金：乙方在规定的时间内未支付或未足额支付租金的行为。3.乙方未妥善保管果园：乙方未按照合同约定保管果园内的果树及相关设施，导致果树死亡或设施损坏的行为。4.乙方在果园内进行违法活动：乙方在果园内进行违反我国法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁果园并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园经营问题：如遇到果园病虫害、果树死亡等情况，应及时联系专业人员进行防治。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的时间节点支付租金，避免逾期产生违约金。3.合同解除问题：如甲方需提前解除合同，应与乙方协商并支付违约金。4.法律法规遵守问题：乙方应遵守我国相关法律法规，确保果园经营的合法性。五、所有应用场景：1.果园所有者出租果园给经营者。2.经营者租赁果园进行