2024二手房抵押合同范本

2024二手房抵押合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：2.乙方为甲方提供贷款，需要确保其债权的实现，同意接受甲方抵押房产作为担保；3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.2抵押房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________，建筑年代为________________。1.3抵押房产的用途为________________，现状为________________。第二条抵押物的价值及评估2.1甲方承诺，抵押房产的价值为人民币________________元（大写：________________元整），该价值为双方共同认可的评估价值。2.2抵押房产的评估报告已由双方认可的评估机构出具，评估报告编号为________________。第三条贷款金额及用途3.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2甲方承诺，贷款资金将用于________________，并按照约定的用途进行使用。第四条贷款期限4.1贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。4.2贷款期限届满后，甲方应按照约定的还款计划一次性还清贷款本息。第五条还款方式5.1甲方应按照双方约定的还款计划，通过银行转账等方式按期足额偿还贷款本息。5.2还款计划如下：（1）贷款发放之日起至贷款期限届满前，甲方应按月支付利息，利息计算方式为按月计息，利率为________________%；（2）贷款期限届满时，甲方应一次性还清贷款本金及未支付的利息。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息。6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：（1）要求甲方支付未偿还的贷款本息及相关费用；（2）依法拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款优先受偿。第七条合同的变更和解除7.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本息的________________%。8.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的________________%。第九条争议解决9.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：________________一、附件列表：1.抵押房产的房屋所有权证2.抵押房产的土地使用权证3.抵押房产的评估报告4.贷款合同5.还款计划表6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款本息，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.乙方未按约定提供贷款，包括但不限于迟延放款、部分或全部未放款。3.甲方未按照约定的用途使用贷款资金。4.双方未按照约定变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为担保债务履行的人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的人。3.抵押物：指为担保债务履行而设定的财产。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人应还清贷款本息的期限。5.还款方式：指借款人按照约定偿还贷款本息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还贷款本息：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿未偿还的贷款本息。2.乙方未按约定提供贷款：双方可以协商变更或解除合同，并按照约定承担违约责任。3.甲方未按照约定的用途使用贷款资金：乙方可以要求甲方改正，并承担违约责任。4.双方未按照约定变更或解除合同：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、