租赁托管合同正规样本

租赁托管合同正规样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产托管给乙方进行经营管理，乙方接受托管并支付租金的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置：_______________________1.2物业面积：_______________________1.3物业用途：_______________________1.4物业现状：_______________________第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整租金价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业。4.2乙方应保证物业的安全和消防设施的正常使用，确保经营活动的合法性。4.3乙方应在托管期间承担物业的物业管理费、水电费、税费等各项费用。4.4乙方应在合同终止后__日内将物业交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的一切费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的所有权、使用权和处置权。5.2甲方应在合同约定的时间内将物业交付给乙方。5.3甲方应负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.4甲方应按合同约定收取租金，并开具正规发票。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方延迟支付租金，每延迟一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3若甲方延迟交付物业，每延迟一日应支付乙方人民币__元作为延迟交付的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业处置权证明4.物业现状评估报告5.物业管理规定6.消防安全设施检查报告7.租金支付证明8.违约金支付证明9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付物业：指合同约定的交付日期后，甲方未能按时将物业交付给乙方。2.乙方延迟支付租金：指合同约定的支付日期后，乙方未能按时支付租金。3.乙方未按合同约定使用和经营物业：指乙方在托管期间，未按照合同约定的用途和使用规范使用和经营物业。4.乙方未保证物业的安全和消防设施的正常使用：指乙方在托管期间，未能保证物业的安全和消防设施的正常使用。5.甲方未保证物业的所有权、使用权和处置权：指甲方在合同履行过程中，未能保证物业的所有权、使用权和处置权。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.托管：指甲方将其物业交付给乙方进行经营管理，乙方支付租金的行为。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付延迟：甲方应与乙方协商，重新约定交付时间，并承担延迟交付的违约金。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如发生延迟，应支付滞纳金。甲方应提供正规发票。3.物业使用和经营不符：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担因此造成的损失。4.物业安全和消防设施问题：乙方应负责维修和保养，确保物业的安全和消防设施的正常使用。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人