金华市商用房租赁合同匈牙利文版

金华市商用房租赁合同匈牙利文版合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于出租方为合法拥有商用房所有权的人，愿意将该商用房出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商用房，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1出租方出租的商用房位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2商用房现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方续签租赁合同的，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月______元，租赁面积为______平方米，每月租金总额为______元。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金、转账、、等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满后，如承租方按约定返还租赁房屋且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条租赁用途承租方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。第六条维修责任6.1出租方负责对租赁房屋进行定期检查和维修，确保房屋设施正常使用。6.2因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1承租方应自行购买商业保险，保障租赁房屋及自身利益。7.2承租方在租赁期间发生的一切安全事故，由承租方自行负责。第八条违约责任8.1出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金______元。8.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金______元。8.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年______月______日承租方（盖章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.商用房所有权证明2.承租方经营许可证3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋维修记录5.商业保险单据6.违约金计算公式7.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋，认定标准为交付日期超过合同约定日期超过一个月。2.承租方未按约定支付租金，认定标准为连续三个月未支付租金。3.双方未履行合同约定的维修责任，导致房屋及设施损坏，认定标准为损坏程度影响正常使用。4.承租方未购买商业保险，认定标准为未提供保险单据。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有商用房所有权并愿意将其出租的一方。2.承租方：指本合同中租赁商用房并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供租赁房屋。解决办法：承租方可与出租方协商延迟交付日期，如需赔偿，可根据违约金计算公式要求赔偿。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，如连续三个月未支付，可终止合同并追究违约责任。3.问题：租赁房屋及设施损坏。解决办法：双方应及时协商维修责任，如有争议，可向约定的争议解决机构申请解决。4.问题：承租方未购买商业保险。解决办法：出