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文档简介
农村个人土地互换协议书范本合同编号:__________身份证号码:__________地址:__________身份证号码:__________地址:__________第一条互换土地的基本情况1.1甲方将其位于__________的农村土地,面积为__________平方米,土地用途为__________,与乙方位于__________的农村土地,面积为__________平方米,土地用途为__________进行互换。1.2甲方和乙方互换的土地使用权归双方所有,互换后,甲方拥有乙方土地的使用权,乙方拥有甲方土地的使用权。第二条互换土地的价款及支付方式2.1双方确认,本次土地互换不涉及任何价款。2.2双方互换土地后,自互换之日起,甲方应按照乙方土地的现状进行使用,乙方应按照甲方土地的现状进行使用。第三条互换土地的交付及权属转移3.1双方应在签订本协议之日起__________日内,到相关政府部门办理土地使用权互换登记手续,互换土地使用权归双方所有。3.2双方互换土地后,应依法办理土地权属转移手续,确保土地使用权归双方所有。第四条互换土地的使用及管理4.1甲方应按照乙方土地的现状进行使用,合理利用土地资源,不得改变土地用途,不得损害乙方土地的合法权益。4.2乙方应按照甲方土地的现状进行使用,合理利用土地资源,不得改变土地用途,不得损害甲方土地的合法权益。4.3双方应共同维护互换土地的合法权益,不得擅自转让、出租、抵押互换土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致互换土地无法正常使用,应承担相应的违约责任。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如一方未履行或履行不符合约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章或签名):__________乙方(盖章或签名):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方土地权属证明4.乙方土地权属证明5.土地互换申请表6.土地使用权互换登记手续相关文件7.土地现状调查报告二、违约行为及认定:1.未经对方同意,擅自改变土地用途2.未经对方同意,擅自转让、出租、抵押互换土地3.未按约定履行互换土地的交付及权属转移手续4.未按约定履行互换土地的使用及管理义务5.违反协议的其他约定三、法律名词及解释:1.农村土地:指位于农村地区的土地,包括耕地、林地、草地等。2.土地使用权:指土地所有权人将其土地使用权与他人进行互换、转让、出租、抵押等的权利。3.互换土地:指双方按照约定,相互交换土地使用权的行为。4.权属转移:指土地使用权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地现状不符:双方应提前进行土地现状调查,确保互换土地的现状符合约定。如发现不符,应及时协商解决。2.土地使用权互换登记手续复杂:双方应准备好相关文件,共同到相关部门办理土地使用权互换登记手续,确保土地使用权归双方所有。3.违约行为认定:如一方违反协议,另一方应及时提出违约行为的具体认定,并提供相关证据,要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景:1.农村个人之间的土地互换2.
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