合肥新房投资合同范本

合肥新房投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“合肥市某房地产开发有限公司”，该公司成立于20XX年，注册地址位于合肥市某区某路某号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某家居用品有限公司”，成立于20XX年，注册地址位于某市某区某路某号，法定代表人为李四。乙方主要从事家居用品的研发、生产和销售业务，产品涵盖家具、家纺、家居装饰等多个领域。乙方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于合肥市某地块的新房项目，该项目交通便利，周边配套设施完善，具有较高的投资价值。乙方作为家居用品公司，看好该地块的发展潜力，愿意对甲方的新房项目进行投资，并提供家居用品的销售与服务。双方本着平等互利的原则，就新房项目的投资、销售及服务事项达成如下合同条款。本合同的签订旨在规范双方的行为，确保项目的顺利进行，实现双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方的新房项目能够顺利进行，并实现投资回报的最大化。乙方作为投资方和服务提供方，将根据合同约定对甲方的新房项目进行投资，并提供家居用品的销售与服务。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方按照约定的金额和时间向甲方支付投资款。

2.乙方负责新房项目中家居用品的销售与服务，确保产品质量，并按照约定时间完成销售任务。

3.甲方应按照约定向乙方提供新房项目的相关信息和支持，协助乙方进行销售与服务工作。

4.双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是合肥市某房地产开发有限公司。

2.“乙方”指的是某家居用品有限公司。

3.“新房项目”指的是甲方位于合肥市某地块的房地产开发项目。

4.“投资款”指的是乙方根据合同约定向甲方支付的资金。

5.“家居用品”指的是乙方生产和销售的产品，包括但不限于家具、家纺、家居装饰等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证新房项目的合法性，确保项目不存在法律纠纷和风险。

2.甲方应按照约定向乙方提供新房项目的相关信息和支持，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度等。

3.甲方应协助乙方进行家居用品的销售与服务工作，包括但不限于提供销售场地、协助推广等。

4.甲方应按照约定时间接收乙方的投资款，并在合同约定的期限内按照约定用途合理使用。

5.甲方应对乙方的商业秘密和知识产权进行保护，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的金额和时间向甲方支付投资款。

2.乙方应负责新房项目中家居用品的销售与服务，确保产品质量，并按照约定时间完成销售任务。

3.乙方应对甲方的商业秘密和知识产权进行保护，不得泄露给第三方。

4.乙方应协助甲方进行新房项目的销售与宣传工作，包括但不限于提供销售资料、参与推广活动等。

5.乙方应按照约定时间向甲方提供销售报表和财务报表，以便甲方了解销售情况。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

3.双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

4.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

5.双方应对合同的保密信息进行保护，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的投资款为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于甲方新房项目的开发与运营。

2.乙方向甲方支付投资款的方式为分【】期支付，具体支付时间及金额如下：

a)第【】期：乙方应在合同签订后的【】天内，向甲方支付投资款总额的【】%；

b)第【】期：乙方应在项目启动后的【】天内，向甲方支付投资款总额的【】%；

c)后续各期支付时间及金额，双方可根据项目进度协商确定。

3.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付投资款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.甲方应按照约定用途合理使用乙方的投资款，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保项目的顺利进行。

3.乙方的投资款支付完毕后【】天内，甲方应完成新房项目的开发与建设。

4.甲方应在项目完成后【】天内，向乙方支付约定的投资回报。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付投资款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担甲方因此产生的其他损失。

3.甲方未按照约定用途使用投资款，或者未经乙方同意挪作他用的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。

4.甲方未按照约定时间完成新房项目的开发与建设，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。

5.乙方未按照约定完成家居用品的销售任务，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。

6.不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。

7.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方未履行或者履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.双方同意，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

9.本合同项下的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受损失的一方不承担违约责任。

5.双方应本着公平原则，协商确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍及其后果的处理方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下【】种方式解决争议：

a)提交【】仲裁委员会进行仲裁；

b)向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守仲裁或诉讼的决定，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

4.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.仲裁或诉讼的裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.在争议解决过程中，除非争议解决机构有相反裁决，双方应继续履行合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信发送到对方的指定地址。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同有效期届满，且双方未达成续约协议；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d)依法或合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，并承担相应的违约责任。

5.本合同的任何终止或解除均不影响双方因合同产生的权利请求和赔偿责任。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于：合同标的的详细描述、技术规格、图纸、预算等。

3.附件的修改或补充需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生