村镇门面出售合同范本

村镇门面出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXX村镇门面出售有限公司”，依法在XX省XX市XX区注册成立，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXX。公司地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXX村镇门面出售有限公司”，依法在XX省XX市XX区注册成立，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXX。公司地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其持有的村镇门面出售权授予乙方，并由乙方承担相应的购买义务，达成如下合同。双方合作的背景是甲方持有位于村镇的门面房产，拟出售以获取资金，而乙方有意购买该门面房产用于经营。在此基础上，双方展开合作，共同实现各自的利益目标。

本合同条款涵盖了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等各个方面，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。合同的签订标志着甲乙双方正式确立了合作关系，共同推进村镇门面出售事宜。

为确保合同的顺利进行，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，严格履行合同条款。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应立即协商解决，合理分担由此造成的损失。

本合同自双方签署之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。合同的争议解决方式采用仲裁，双方在合同中约定的仲裁机构进行仲裁。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就村镇门面出售事项达成的一致意见，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。合同的具体内容包括门面房产的出售权、购买义务、价格与支付条件、履行期限等。

第二条定义

1.村镇门面：指位于村镇的临街商业房产，具体地址为XX省XX市XX区XX街道XX号。

2.出售权：指甲方将其持有的村镇门面出售给乙方的权利。

3.购买义务：指乙方承担的按照合同约定购买村镇门面的义务。

4.价格：指双方约定的村镇门面出售的价格，为人民币XX万元。

5.支付条件：指乙方支付村镇门面购买价格的方式、时间和条件。

6.履行期限：指合同双方按照约定完成合同义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定出售村镇门面，并收取购买价格。

2.甲方应向乙方提供村镇门面的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。

3.甲方应保证村镇门面的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.甲方应协助乙方办理村镇门面的过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定购买村镇门面。

2.乙方应按照约定的价格和支付条件，向甲方支付村镇门面的购买价格。

3.乙方应自行承担村镇门面购买后的经营风险和税费等。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成购买村镇门面的义务。

合同双方应严格履行合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应立即协商解决，合理分担由此造成的损失。

第四条价格与支付条件

村镇门面的出售价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付门面出售价格的百分之二十作为定金，即人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。剩余款项人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应于XX年XX月XX日前，分两次向甲方支付，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。甲方应于合同生效后XX个工作日内，将村镇门面的一切权利和义务转移给乙方。乙方应于收到村镇门面所有权转移证明之日起，开始履行合同约定的购买义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。如甲方违约造成乙方其他损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.乙方违约：

乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为村镇门面出售价格的百分之十，即人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。如乙方违约造成甲方其他损失的，乙方有权要求乙方赔偿。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，合理分担由此造成的损失。不可抗力情形消失后，双方应继续履行合同。

4.其他违约情形：

除本合同明确约定的违约情形外，任何一方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。

本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为，双方应严格履行合同义务，确保合同的正常履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如强制性征收、征用、限制等）。

2.责任免除条件：

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续发生，受影响的一方应持续通知对方。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方免于承担不可抗力期间的违约责任。

3.不可抗力后果：

不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。

4.不可抗力证明：

受影响的一方应尽力提供不可抗力的证明文件，如政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。对方应在收到证明文件后，及时采取适当措施减轻损失。

第八条争议解决

1.协商解决：

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。任何一方均可向对方提出协商要求，双方应在收到协商要求后的十个工作日内，进行协商解决。

2.调解解决：

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或请求第三方进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。

3.仲裁解决：

如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.诉讼解决：

如任何一方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起六个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应尽力避免合同争议的发生，如发生争议，应积极采取合适的方式解决。双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，并尊重对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方应以书面形式进行通知，通知应采用电子邮件、快递或直接送交等方式。通知发出后，对方未在三个工作日内提出异议，视为已收到并同意该通知。

2.合同变更：

合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同在以下条件下可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方达成终止协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意终止；

（4）法律、法规规定或其他约定的终止条件。

4.合同解除：

合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财产，并结算相关费用。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于村镇门面的房产证、土地使用权证