玛雅风格演艺馆租赁合同

玛雅风格演艺馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租赁用途乙方将演艺馆作为__________使用，并遵守相关法律法规及演艺馆的管理规定。如乙方需改变租赁用途，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第五条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致演艺馆设施设备损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当或人为损坏导致演艺馆设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险乙方应自行办理演艺馆内的财产保险，并确保保险期间内的保险利益涵盖甲方利益。如乙方未办理保险，发生损失的，乙方自行承担责任。第七条合同的变更和解除1.在租赁期内，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照本合同第二条、第三条约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：玛雅风格演艺馆概况（此处附上演艺馆的具体地址、面积、设施等详细信息）附件二：租赁用途说明（此处附上乙方租赁演艺馆的具体用途及计划）一、附件列表：1.附件一：玛雅风格演艺馆概况具体地址面积设施列表其他重要信息2.附件二：租赁用途说明乙方租赁演艺馆的具体用途计划及预期效果其他相关说明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，包括但不限于：未按约定提供演艺馆或提供的演艺馆不符合约定未履行维修责任未同意或未按时同意乙方的用途变更请求2.乙方违反本合同第二条、第三条约定，包括但不限于：未按约定时间支付租金未按约定使用演艺馆未办理保险或保险利益不涵盖甲方利益3.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有玛雅风格演艺馆并同意将其出租的一方。2.承租方：指租赁玛雅风格演艺馆并同意支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方如遇到支付困难，应提前与甲方沟通，协商延期支付。甲方应在收到乙方书面申请后，根据实际情况考虑是否同意延期。2.设施损坏或维修：乙方应及时通知甲方设施损坏情况，并承担相应责任。甲方应在接到通知后及时进行维修。3.用途变更：乙方需提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方应在合理时间内回复是否同意用途变更。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人