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文档简介
机动车停车场租赁合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:一、租赁范围及期限1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方另行商议。二、租金及支付方式(1)每平方米租金为人民币____元/月;(2)每个停车位租金为人民币____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下:(1)每月____日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的账户;(2)乙方如有欠租,甲方有权依法追讨,并按照欠租金额的____%收取滞纳金。三、使用及管理(1)乙方车辆进入停车场时,应自觉遵守交通规则,确保停车场内交通秩序;(2)乙方车辆在停车场内停放时,应停放在指定的停车位上,不得占用他人车位;(3)乙方车辆在停车场内停放时,应确保车辆安全,如有损坏,乙方应承担相应责任;(4)乙方不得在停车场内进行洗车、加油等影响停车场正常使用的活动;(5)乙方不得在停车场内乱扔垃圾,保持停车场环境卫生。3.2甲方有权对停车场进行管理,确保停车场正常运营。如乙方违反本协议第三条约定的,甲方有权要求乙方改正,并有权按照实际情况收取违约金。四、维修及保养4.1租赁期内,停车场内的设施如出现故障,甲方应及时进行维修,确保设施正常使用。4.2租赁期内,乙方应负责对自己使用的停车位进行保养,确保停车位整洁、安全。五、解除及终止5.1在租赁期限内,如乙方需提前解除或终止租赁合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金,违约金金额为租金总额的____%。5.2在租赁期限内,如甲方需提前解除或终止租赁合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金,违约金金额为租金总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方(出租方)营业执照复印件2.乙方(承租方)营业执照复印件3.停车场使用权证明文件4.停车场平面图5.停车场设施清单6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按时支付租金2.乙方占用他人停车位3.乙方在停车场内进行洗车、加油等影响停车场正常使用的活动4.乙方在停车场内乱扔垃圾,影响环境卫生5.甲方未能及时维修停车场设施6.甲方提前解除或终止合同7.乙方提前解除或终止合同三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有停车场使用权并有权出租给他人的一方。2.承租方:指租赁停车场并有权使用停车场的一方。3.租金:指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用停车场的合同规定的时间。5.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方欠租:发送催款通知,逾期未支付的,依法追讨并收取滞纳金。2.乙方占用他人车位:要求乙方改正,并按照实际情况收取违约金。3.乙方在停车场内进行洗车、加油等影响停车场正常使用的活动:要求乙方立即停止,并按照实际情况收取违约金。4.乙方在停车场内乱扔垃圾:要求乙方立即清理,并按照实际情况收取违约金。5.甲方未能及时维修停车场设施:立即安排维修,确保设施正常使用。6.甲方提前解除或终止合同:按照约定支付违约金,并与乙方协商解决。7.乙方提前解除或终止合同:按照约定支付违约金,并与甲方协商解决。五、所
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