机动车停车场租赁

机动车停车场租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及期限1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行商议。二、租金及支付方式（1）每平方米租金为人民币____元/月；（2）每个停车位租金为人民币____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月____日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方如有欠租，甲方有权依法追讨，并按照欠租金额的____%收取滞纳金。三、使用及管理（1）乙方车辆进入停车场时，应自觉遵守交通规则，确保停车场内交通秩序；（2）乙方车辆在停车场内停放时，应停放在指定的停车位上，不得占用他人车位；（3）乙方车辆在停车场内停放时，应确保车辆安全，如有损坏，乙方应承担相应责任；（4）乙方不得在停车场内进行洗车、加油等影响停车场正常使用的活动；（5）乙方不得在停车场内乱扔垃圾，保持停车场环境卫生。3.2甲方有权对停车场进行管理，确保停车场正常运营。如乙方违反本协议第三条约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权按照实际情况收取违约金。四、维修及保养4.1租赁期内，停车场内的设施如出现故障，甲方应及时进行维修，确保设施正常使用。4.2租赁期内，乙方应负责对自己使用的停车位进行保养，确保停车位整洁、安全。五、解除及终止5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止租赁合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.停车场使用权证明文件4.停车场平面图5.停车场设施清单6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方占用他人停车位3.乙方在停车场内进行洗车、加油等影响停车场正常使用的活动4.乙方在停车场内乱扔垃圾，影响环境卫生5.甲方未能及时维修停车场设施6.甲方提前解除或终止合同7.乙方提前解除或终止合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场使用权并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场并有权使用停车场的一方。3.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用停车场的合同规定的时间。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方欠租：发送催款通知，逾期未支付的，依法追讨并收取滞纳金。2.乙方占用他人车位：要求乙方改正，并按照实际情况收取违约金。3.乙方在停车场内进行洗车、加油等影响停车场正常使用的活动：要求乙方立即停止，并按照实际情况收取违约金。4.乙方在停车场内乱扔垃圾：要求乙方立即清理，并按照实际情况收取违约金。5.甲方未能及时维修停车场设施：立即安排维修，确保设施正常使用。6.甲方提前解除或终止合同：按照约定支付违约金，并与乙方协商解决。7.乙方提前解除或终止合同：按照约定支付违约金，并与甲方协商解决。五、所