三方土地转让协议书

三方土地转让协议书合同编号：__________三方土地转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于：1.甲方为依法设立并有效存在的企业，拥有位于__________（土地位置）的一块土地使用权（土地使用权证号：__________），该土地使用权依法可以进行转让。2.乙方愿意受让甲方拥有的上述土地使用权，并愿意按照本协议的约定支付土地转让价款。3.丙方为甲乙双方的友好协商和履行本协议提供担保。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权的事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。1.2甲方应当向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件，并保证该土地使用权的合法性、有效性和完整性。1.3乙方应按照本协议约定的价格和付款方式及时足额支付土地转让价款给甲方。第二条土地转让价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地转让价款为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括土地转让金、土地增值税、契税等相关税费。2.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将土地转让价款支付到甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付土地转让价款的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。第三条土地使用权过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3土地使用权过户登记手续办理完成后，甲方应将土地使用权证等相关权属证明文件交乙方持有。第四条担保条款4.1丙方作为甲乙双方的担保方，对甲方向乙方转让土地使用权的行为提供担保。4.2丙方保证甲方提供的土地使用权证等相关权属证明文件的真实性、合法性和有效性。4.3丙方承诺在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本协议约定办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地位置示意图3.土地评估报告4.转让方和受让方的营业执照复印件5.担保方的担保函6.付款凭证7.土地过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付土地转让价款，构成违约。3.丙方未按约定提供担保，或者提供的担保不符合约定，构成违约。4.任何一方未履行本协议的其他约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人使用土地的权利之间的权利关系。2.土地转让价款：指乙方支付给甲方购买土地使用权的费用。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.担保方：指为本协议的履行提供担保的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，可能导致过户时间延迟。解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，积极协助办理过户手续。2.土地转让价款的支付可能存在延迟。解决办法：双方应严格按照本协议约定的时间和方式支付价款。3.土地使用权证等权属证明文件可能存在瑕疵。解决办法：甲方向乙方提供真实的权属证明文件，如有瑕疵，应由甲方