商场员工食堂租赁合同

商场员工食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的食堂场地及设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方食堂场地及设施，开展食堂经营业务。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将其位于__________的食堂场地及设施（详见附件1）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方食堂场地及设施，用于开展食堂经营业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离食堂场地及设施，并将场地及设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。4.2在租赁期内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证食堂场地及设施的安全、合法使用，确保乙方正常开展食堂经营业务。5.2乙方应按照本合同约定使用食堂场地及设施，不得擅自改变用途，不得转租或转让给第三方。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保食堂的食品安全和服务质量。5.4甲方应提供乙方所需的经营用水、用电等基础设施，确保食堂的正常运营。5.5乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求承担食堂的物业管理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取措施暂停食堂的经营，直至乙方支付欠款。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件1：食堂场地及设施清单（此处附上食堂场地及设施清单，包括食堂的面积、设备、设施等详细信息）一、附件列表：1.食堂场地及设施清单食堂的面积、设备、设施等详细信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为，包括但不限于：提前解除或终止本合同未提供乙方所需的经营用水、用电等基础设施2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按照约定支付租金擅自改变食堂场地及设施的用途转租或转让食堂场地及设施给第三方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂场地及设施并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方食堂场地及设施并用于经营的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：甲方有权暂停食堂的经营，直至乙方支付欠款。2.甲方未提供乙方所需的经营用水、用电等基础设施：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行合同约定。3.乙方擅自改变食堂场地及设施的用途：甲方有权要求乙方恢复场地及设施至租赁起始日的状态，并有权解除合同。4.乙方转租或转让食堂场地及设施给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金