游戏公司咖啡厅租赁合约

游戏公司咖啡厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡厅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的咖啡厅，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的咖啡厅总面积为__________平方米出租给乙方使用。1.2乙方租赁的咖啡厅仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付咖啡厅的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间的装修费用、经营成本及员工薪酬等。第五条维修和保养5.1甲方负责对咖啡厅的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。5.2乙方应合理使用咖啡厅的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.咖啡厅房产证复印件4.咖啡厅租赁合同草案5.租金支付凭证6.维修和保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付咖啡厅或设施损坏未及时修复。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用咖啡厅设施，造成损坏。4.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付咖啡厅。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付咖啡厅，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付可要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：咖啡厅设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如甲方未及时修复，乙方可要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应