手房交易协议书范本

手房交易协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本状况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2甲方出售的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3甲方已如实向乙方披露了房产可能存在的瑕疵和风险，乙方已充分了解并自愿承担该等瑕疵和风险。二、交易价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付交易价格。2.3付款方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的交易价格。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：办理房产转移登记、缴纳税费等。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权及相关权利转移给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产的现状与本协议约定的状况一致。四、甲乙双方的义务4.1甲方应保证其对房产的ownership权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。4.2甲方应如实向乙方披露房产可能存在的瑕疵和风险，并保证在过户手续办理完毕之前，不得将房产设定任何形式的担保。4.3乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付交易价格。4.4乙方应在过户手续办理完毕之日起，按照约定时间接收房产。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在过户手续办理完毕之前，将房产设定任何形式的担保，或者存在虚假陈述、故意隐瞒房产瑕疵和风险等行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户所需相关税费支付凭证6.房产现状照片及视频7.房产维修基金支付凭证8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房产瑕疵和风险，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方在过户手续办理完毕前，将房产设定任何形式的担保，构成违约。3.甲方故意隐瞒房产瑕疵和风险，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付交易价格，构成违约。5.乙方未按照约定时间接收房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房屋及其附属设施。2.交易价格：指乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买房产的对价。3.定金：指乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.过户手续：指办理房产转移登记、缴纳税费等相关手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未如实披露房产瑕疵和风险：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方在过户手续办理完毕前，将房产设定任何形式的担保：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.甲方故意隐瞒房产瑕疵和风险：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.乙方未按照约定时间支付交易价格：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定时间接收房产：甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.手房交易协议书适用于甲方出售房产，乙方购买房产的场景。2.手房交易协议书适用于甲方与乙方均为自然人的场景。3.手房交