科技创新城区小区租赁合同

科技创新城区小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房产的描述1.1甲方出租的房产位于科技创新城区，具体地址为：__________。1.2房产的建筑面积为：__________平方米。1.3房产的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币：__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币：__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房产符合租赁用途，并具备基本的居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护和维修，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方要求进行爱护和维护。6.3乙方不得在房产内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。第七条合同的变更和解除7.1本合同在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期内，如甲方未按照约定提供房产及附属设施，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房产维护和维修记录7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过一个月未支付租金视为违约。2.甲方未按约定提供房产及附属设施：甲方未能履行合同约定的维修、维护义务视为违约。3.乙方在房产内进行违法活动：包括但不限于擅自改变房产用途、损害房产及附属设施等行为。4.甲方干涉乙方正常生活和经营活动：包括但不限于干扰乙方正常经营、侵犯乙方隐私等行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，必要时可依法解除合同。2.房产维护和维修问题：如甲方未按约定进行维护和维修，乙方可要求甲方履行义务，必要时可依法解除合同。3.合同变更和解除问题：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项。4.违约行为问题：如发现对方有违约行为，应及时沟通协商，必要时可依法采取措施维护自身权益。五、所有应用场景：1.科技创新城区的房产租赁。2.甲方为出租方，乙方