万达创业基地租赁合同

万达创业基地租赁合同合同编号：__________万达创业基地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的万达创业基地物业出租给乙方使用。物业具体面积、用途、设施等详见附件一。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，租金总计为人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付租金的期限为__个月。2.3乙方应在每__个月的__日前，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用该物业，并遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。4.2乙方应妥善保管甲方的物业，并确保该物业的安全。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3在租赁期内，甲方负责物业的日常维修、保养和管理，确保物业的正常使用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该物业。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供物业，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：万达创业基地物业具体情况说明2.附件二：租金支付明细表3.附件三：押金支付收据4.附件四：物业移交清单5.附件五：维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付物业；未能提供合同约定的物业设施和服务。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付租金；使用物业不当导致物业损坏；提前解除合同未书面协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同规定而支付给出租方的金钱。5.违约行为：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付物业：双方协商确定新的交付时间；甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付租金：乙方在规定时间内支付租金；甲方收取滞纳金。3.物业损坏：乙方负责修复或支付修复费用；双方协商确定修复标准。4.提前解除合同：书面协议并协商解除条件；扣除乙方押金作为违约