租约更新租金调整及付款方式

租约更新租金调整及付款方式合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：2.承租方愿意租赁租赁物，并同意按照本合同的条款支付租金；3.双方就租赁物租赁事宜达成一致，同意更新租约并调整租金及付款方式。基于上述情况，双方为确保双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的用途为：________________。第二条租期2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商确定后续租赁事宜。第三条租金3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2租金支付方式如下：（1）承租方每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户；（2）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如承租方按照本合同约定返还租赁物，出租方应在租赁期满后__________日内退还承租方剩余租金。第四条租金调整4.1本合同租金调整机制如下：（1）每满__________年，租金标准调整为上一年度租金标准的__________%；（2）租金调整时间为每满__________年的__________月__________日。4.2租金调整时，双方应书面确认新的租金标准。第五条付款方式5.1承租方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向出租方支付租金。5.2出租方应按照本合同约定的时间，向承租方提供租赁物的相关发票。第六条押金6.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为__________元。6.2租赁期满后，承租方按照本合同约定返还租赁物，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还承租方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。7.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条其他约定8.1租赁期间，出租方负责租赁物的维修、保养及物业管理。8.2租赁期间，承租方不得将租赁物转租给第三方。8.3租赁期间，承租方应遵守法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。8.4租赁期间，如租赁物发生所有权纠纷，由出租方负责解决。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除应书面签署，经双方确认后生效。10.3本合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。第十一条其他11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.租赁物现状评估报告4.租金支付记录5.押金支付记录6.租赁物维修、保养及物业管理相关协议7.法律法规相关文件8.诉讼费、律师费支付记录二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金2.出租方未按时提供租赁物及相关服务3.承租方未按照约定用途使用租赁物4.出租方未按照约定维修、保养及物业管理租赁物5.双方未按照约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按时支付租金，出租方可提醒承租方支付，并告知逾期支付的滞纳金标准。如仍不支付，出租方可依法追讨租金及滞纳金。2.租赁物使用问题：如承租方未按照约定用途使用租赁物，出租方可要求承租方改正，并告知违约后果。如不改正，出租方可依法解除合同。3.维修、保养及物业管理问题：如出租方未按照约定维修、保养及物业管理租赁物，承租方可要求出租方履行义务，如仍不履行，承租方可依法解除合同。4.法律法规问题：如合同履行过程中涉及法律法规问题，双方应立即寻求专业法律意见，并按照法律法规规定处理。五、所有应用