餐饮租赁合同书

餐饮租赁合同书合同编号：__________餐饮租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用和经营该店铺。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期内从事餐饮业务经营活动，必须遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。3.2乙方应保证店铺内的设施、设备、食品等符合国家食品安全标准，确保餐饮服务质量。3.3乙方不得擅自改变店铺的结构和外观，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺及附属设施的日常维修和保养，确保店铺的正常使用。4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以书面修改或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方经营餐饮业务发生违法行为，导致店铺被有关部门查封、停业等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮租赁合同书2.店铺平面图3.乙方经营资质证明文件4.食品安全许可证5.租赁期内店铺装修改造方案6.维修保养记录7.租金支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付店铺或店铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致店铺无法正常使用的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和经营店铺的，视为乙方违约。4.乙方擅自改变店铺结构或外观，未征得甲方书面同意的，视为乙方违约。5.双方未协商一致提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐饮店铺并经营餐饮业务的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和经营餐饮店铺。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁出租方餐饮店铺的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营餐饮业务发生违法行为，导致店铺被有关部门查封、停业等。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.问题：乙方擅自改变店铺结构或外观，未征得甲方书面同意。解决办法：乙方应恢复店铺原状，并向甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定履行维修保养义务，导致店铺无法正常使用。解决办法：甲方应立即履行维修保养义务，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮店铺，希望出租给乙方经营餐饮业务。2.乙方希望租赁甲方拥有的餐饮店铺，从事餐饮业务经营。