汕头市养殖场租赁合同

汕头市养殖场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的物1.2乙方租赁场地用于从事养殖业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年租赁期满前五个工作日内支付下一半年的租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。（1）要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）解除本合同，要求乙方立即腾退场地，并支付提前解除合同的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）向乙方追讨因未支付租金导致的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日附件一：养殖场现状及位置示意图一、附件列表：1.养殖场现状及位置示意图2.养殖场租赁合同补充协议3.租赁场地设施清单4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.养殖场使用权证明文件7.环保审批文件8.动物防疫合格证明9.其他与租赁场地相关的权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用租赁场地，导致场地损坏的，视为乙方违约。4.甲方未按照合同约定提供租赁场地及附属设施的，视为甲方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有养殖场所有权或使用权，并将养殖场出租给他人的一方。2.承租方：指租赁养殖场用于养殖业务的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的养殖场使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供养殖场及附属设施解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供，逾期未提供的，乙方有权解除合同。3.问题：租赁场地损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定承担修复费用。4.问题：合同纠纷解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁养殖场从事养殖