买房交定金协议书

买房交定金协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付定金的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于【地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意上述房地产的买卖价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），作为购买上述房地产的诚意金。定金支付后，乙方有权在【期限】内对上述房地产进行查验和协商购买事宜。2.3乙方支付定金后，若乙方中途单方面解除本协议，甲方有权不予退还定金；若甲方中途单方面解除本协议，乙方有权要求甲方双倍退还定金。三、交付及过户3.1双方同意，自本协议签订之日起【期限】内，甲方应将上述房地产交付给乙方使用。3.2双方应在本协议签订之日起【期限】内，共同办理房地产过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【日期】甲方（卖方）：乙方（买方）：一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付定金或全款。3.甲方未按约定时间办理过户手续。4.乙方在约定的查验期内发现房屋存在重大瑕疵，甲方未能解决。5.双方在履行合同过程中，因故意或过失导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未能按约定时间支付定金或全款。解决办法：乙方应按照约定时间支付定金或全款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应按照约定时间办理过户手续，如延迟办理，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：房屋存在重大瑕疵，甲方未能解决。解决办法：甲方应在约定的查验期内解决房屋瑕疵，如未能解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。5.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，适用于甲乙双方为自然人、法人