2024商铺租赁合同模板

2024商铺租赁合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的所有人，拥有商铺的完全使用权和处置权，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的用途为：__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为：__________。第四条商铺的维护与保养4.1甲方负责商铺的基本设施维护与保养，确保商铺的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责商铺内部设施的维护与保养。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施清单4.租金支付凭证5.商铺维护与保养记录6.合同变更/解除协议7.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺：未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途或经营范围。2.乙方逾期支付租金：乙方未能在每月约定的截止日期前支付租金。3.甲方未履行维护与保养义务：甲方未能确保商铺的安全与正常使用，或未按约定维护保养设施。4.双方未协商一致变更或解除合同：未经双方协商一致，任何一方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：指商铺的所有人，拥有商铺的完全使用权和处置权。2.承租人：指租赁商铺的一方，有权按约定使用商铺并支付租金。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间范围。5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责安排维修。2.租金支付争议：查看租金支付凭证，核实金额及支付时间，如有问题协商解决或通过法律途径解决。3.商铺用途变更：提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。4.合同变更/解除：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.争议解决：首选友好协商，协商不成的向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有人将商铺出租给承租人使用。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺使用需求。3.长期租赁：适用于