2024地产经纪买卖居间合同

2024地产经纪买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：第一条标的物业1.1甲方出售/购买的标的物业具体位置为：_______，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方应当保证其对标的物业享有合法的处分权，且标的物业不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售/购买的权利义务纠纷。1.3乙方应当保证其购买标的物业的目的合法，且具备相应的购买能力。第二条居间服务内容（1）提供标的物业的相关信息，包括但不限于物业位置、交通状况、周边设施、房屋结构、面积等；（2）为甲乙双方安排看房时间，协助双方进行实地看房；（3）协助甲乙双方进行价格谈判、合同条款商讨等；（4）提供甲乙双方所需的法律法规、政策咨询及其他与房地产交易相关的信息和服务；（5）协助甲乙双方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等；（6）按照甲乙双方约定，协调甲乙双方及各方相关单位，确保房地产交易顺利进行。2.2丙方应当保证其提供的信息真实、准确、完整，但不保证甲乙双方达成交易。第三条费用及支付3.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元整（￥_______），该费用包括但不限于丙方为甲乙双方提供的各项服务、人力成本、办公成本等。3.2甲乙双方应在签署本合同时一次性向丙方支付居间服务费用。3.3丙方在收到居间服务费用后，应当向甲乙双方提供正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲乙双方或其中一方在履行本合同时出现违约行为，丙方有权要求违约方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的物业权属证明文件

2.标的物业现状图片及视频资料

3.甲乙双方身份证明文件

4.居间服务费用支付凭证

5.房地产交易相关法律法规、政策文件

6.房屋买卖合同范本

7.贷款申请相关文件

8.产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的标的物业信息，导致乙方损失的，构成违约。

2.甲方未按照合同约定履行标的物业的处分权，导致乙方损失的，构成违约。

3.乙方未按照合同约定履行购买标的物业的义务，导致甲方损失的，构成违约。

4.丙方未按照合同约定提供居间服务，导致甲乙双方损失的，构成违约。

5.甲乙双方未按照合同约定支付居间服务费用的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同中甲方出售/购买的房地产。

2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的房地产交易相关信息及服务。

3.违约金：指甲乙双方因违约行为应向对方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业信息不准确：甲方应及时提供真实、准确的标的物业信息，如发现虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.产权过户问题：丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应责任。

3.贷款申请问题：丙方应提供贷款申请相关咨询服务，如因丙方原因导致贷款申请失败，丙方应承担相应责任。

4.合同履行过程中发生纠纷：甲乙双方应及时沟通协商，可寻求丙方协助调解，如调解不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于城市的住宅物业，乙方购买。

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