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文档简介
2024厂房及设备租赁协议书合同编号:__________甲方(出租方):注册地址:法定代表人:联系电话:乙方(承租方):注册地址:法定代表人:联系电话:第一条租赁物1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于__________的厂房及设备,具体包括但不限于:__________。1.2乙方租赁的厂房及设备的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物,按照约定的用途进行使用,不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物,确保租赁物的安全,不得损坏或遗失。如因乙方使用不当导致租赁物损坏,乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁物从事非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内,租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险,并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前__________个月书面通知甲方,并支付甲方__________个月租金的违约金。7.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前__________个月书面通知乙方,并支付乙方__________个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违反本协议,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。8.3如甲方未按照约定提供租赁物,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.厂房及设备清单
2.租赁物现状照片
3.租赁物维修记录
4.保险单据
5.租金支付记录二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定支付租金,视为违约。
2.乙方未合理使用租赁物,导致租赁物损坏,视为违约。
3.甲方未按照约定提供租赁物,视为违约。
4.提前解除合同未按照约定通知对方,视为违约。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物:指出租方出租的厂房及设备。
4.租金:指承租方支付给出租方的租赁费用。
5.租赁期限:指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方未按时支付租金,甲方可以提醒乙方,并在规定时间内仍未支付的情况下采取法律手段追讨租金。
2.租赁物使用问题:如乙方未合理使用租赁物导致损坏,甲方可以要求乙方维修或赔偿。
3.提前解除合同问题:如乙方或甲方需提前解除合同,应按照约定提前通知对方,并支付违约金。
4.维修责任问题:如租赁物出现故障,甲方应及时进行维修。如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用。五
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