2024厂房及设备租赁协议书

2024厂房及设备租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：第一条租赁物1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于__________的厂房及设备，具体包括但不限于：__________。1.2乙方租赁的厂房及设备的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得损坏或遗失。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方__________个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方__________个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.厂房及设备清单

2.租赁物现状照片

3.租赁物维修记录

4.保险单据

5.租金支付记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。

3.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约。

4.提前解除合同未按照约定通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的厂房及设备。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可以提醒乙方，并在规定时间内仍未支付的情况下采取法律手段追讨租金。

2.租赁物使用问题：如乙方未合理使用租赁物导致损坏，甲方可以要求乙方维修或赔偿。

3.提前解除合同问题：如乙方或甲方需提前解除合同，应按照约定提前通知对方，并支付违约金。

4.维修责任问题：如租赁物出现故障，甲方应及时进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。五